Pour les propriétaires de locations de vacances
Votre site de réservation directe avec 0 % de commission
Votre propre site de réservation, panneau de gestion et portail voyageur — le tout en un. Arrêtez de verser 18 % à Booking et Airbnb.
0%
Commission sur les réservations directes
2 sem.
Votre site prêt en 2 semaines
30 días
Garantie satisfait ou remboursé
- Pagos seguros con Stripe
- Sincroniza con Booking & Airbnb
- Hospedado en Cloudflare
- Cumple con el RGPD
- Garantía de 30 días · sin permanencia
Chaque mois qui passe, vous perdez un argent que vous ne récupérerez jamais
Des calculs réels pour un propriétaire type.
5 logements × 80 € la nuit × 250 nuits × 15 % de commission
Sans site à vous, vos voyageurs retournent sur Booking — pas vers vous. Pas de données, pas de relation directe, pas de marque. Chaque saison repart de zéro.
Messages répétitifs, arrivées gérées par WhatsApp, coordination des ménages, des tâches qui reviennent chaque semaine. Récupérez ce temps grâce à un système qui travaille pour vous.
Combien gagnez-vous avec et sans KANARIX ?
Saisissez vos chiffres réels et comparez, côte à côte, ce que vous gagnez avec et sans KANARIX.
Vos données
* Comment nous maximisons vos réservations directes. Votre part de réservations directes augmente avec le temps. Nous construisons le système et la visibilité pour y parvenir :
- ✓SEO local optimisé pour que les voyageurs vous trouvent sur Google
- ✓Visibilité IA/GEO (ChatGPT, Gemini, Perplexity)
- ✓Site de réservation multilingue (ES/EN/DE et plus)
- ✓Référencement sur Google Vacation Rentals et liens de réservation gratuits
- ✓Paiements en ligne sécurisés (carte, Bizum, PayPal)
- ✓Votre propre marque : site professionnel + portail voyageur
Estimation indicative ; les résultats réels varient selon le logement, l'emplacement, la saison et les tarifs.
Votre calcul
Revenus des réservations par an
54.000 €
| Sans KANARIX | Avec KANARIX | |
|---|---|---|
| Commission Booking (OTA) | 9180 € | 5508 € |
| Abonnement KANARIX (année 1) | 0 € | 948 € |
| Frais de paiement (Stripe ~1,5%) | incluse | 324 € |
| Coût total | 9180 € | 6780 € |
| Revenus nets après coûts | 44.820 € | 47.220 € |
- Abonnement mensuel
- 79 €
- Vous économisez par an
- 2400 €
- Vous rentabilisez votre investissement en
- 4 mois
Chiffre indicatif. Sans frais de mise en place. Votre résultat réel dépend de votre taux d'occupation, de vos tarifs et du nombre de réservations directes que vous obtenez.
Envie de récupérer cet argent ?
CommencerVotre site de réservation inclut tout ce dont vous avez besoin
Sans surprise, sans extra. Dès le premier jour.
Calendrier des réservations
Disponibilités en temps réel. Vos voyageurs voient les dates libres et réservent en quelques minutes.
Paiements en ligne sécurisés
Acceptez Visa, Mastercard, Bizum et PayPal dès le premier jour. L'argent arrive directement sur votre compte.
Synchronisation avec les OTA
Synchronisez les calendriers de Booking et Airbnb via iCal pour réduire le risque de doubles réservations. Chaque réservation directe bloque votre calendrier instantanément.
Site multilingue
Espagnol, anglais, allemand et plus encore. Pour les touristes européens qui visitent déjà votre région.
Référencement local optimisé
Apparaissez sur Google quand on cherche un logement dans votre commune. Du trafic organique gratuit.
Gestion en autonomie
Vous modifiez tarifs, photos et disponibilités depuis votre mobile. Sans dépendre de personne.
Gérez tout en quelques minutes, où que vous soyez
De vraies captures du tableau de bord d'administration. Pas de démos imaginaires — c'est exactement ce que vous verrez.
Gérez vos réservations en un instant
Visualisez toutes vos réservations dans un tableau de bord épuré. Acceptez, annulez ou consultez l'historique de chaque séjour en quelques secondes.
Bloquez des dates en 2 clics
Fermez des jours pour l'entretien, un usage personnel ou la basse saison. Les changements se répercutent instantanément sur votre site et se synchronisent avec vos calendriers Booking et Airbnb via iCal.
Tarifs par saison
Définissez des tarifs différents pour la haute, la moyenne et la basse saison. Maximisez vos revenus sans toucher à Booking ni Airbnb.
3 outils. Tout connecté.
Trois environnements réels en production. Accédez-y sans inscription et voyez par vous-même comment cela fonctionne au quotidien.
Votre site de réservation directe
Votre logement en ligne, avec des réservations directes qui vont droit dans votre poche. Sans intermédiaire, sans commission Booking ni Airbnb.
- Un design professionnel pensé pour convertir
- Calendriers et tarifs en temps réel
- Optimisé pour le mobile — là où sont vos voyageurs
- Chargement en moins d'une seconde
- Multilingue : ES, EN, DE inclus
- Référencement local pour apparaître sur Google
Tout ça pour votre logement ?
Votre système complet, prêt en 2 semaines
Votre propre site + un tableau de bord de gestion complet + un portail voyageur. Le tout configuré, mis en ligne et à vous pour toujours.
Ce que les propriétaires obtiennent avec leur propre site
Ce qui change quand vous cessez de dépendre uniquement de Booking et Airbnb (estimations du secteur et de votre propre calcul).
Contre 15 à 25 % chez Booking et Airbnb
Emails et téléphones directs, sans intermédiaire
Un processus rapide, accompagnement inclus
Avec seulement 20 % de réservations directes
Économie estimée : 20 % de réservations directes × 100 €/nuit × 200 nuits × 18 % de commission OTA moyenne.
Voir la démo complèteVous avez plusieurs logements ?
C'est vous qui décidez comment les présenter. Nous configurons tout et vous gérez le reste depuis un seul tableau de bord.
Un site individuel par logement
Chaque logement a son propre domaine, son design et sa marque. Idéal pour les hébergements à l'identité bien marquée.
Un seul site pour tous vos logements
Un site web qui répertorie tous vos logements avec un moteur de disponibilités. Parfait pour les gestionnaires et les familles disposant d'un parc.
Tableau de bord d'administration unifié
Gérez réservations, calendriers et voyageurs de tous vos logements depuis un seul écran.
Des formules qui grandissent avec vous
Sans frais de mise en place · Résiliez quand vous voulez
€49 premier logement
- Site de réservation directe personnalisé
- Tableau de bord de gestion multi-logements
- Portail voyageur avec arrivée numérique
- Paiements en ligne — l'argent arrive directement sur votre compte
- Calendrier et tarifs par saison
- Synchronisation avec Booking et Airbnb via iCal
- Sans frais de mise en place
- Résiliez quand vous voulez
Sans frais d'installation · garantie 30 jours · annulez à tout moment
Ce dont vous disposez déjà et ce qui arrive
Kanarix évolue chaque mois. Ces fonctionnalités arriveront sous forme d'add-ons optionnels que vous pourrez activer quand vous en aurez besoin.
Disponible dès maintenant
InclusBientôt disponible — en tant qu'add-on
Add-onComment nous travaillons ensemble
Créez votre compte
Inscrivez-vous en 1 minute avec votre e-mail. Un parcours d'intégration simple et guidé — avec un support par chat disponible à tout moment.
Signez & choisissez votre offre
Lisez et signez le contrat en ligne, choisissez votre formule (mensuelle ou annuelle) et payez en toute sécurité. Garantie 30 jours.
Parlez-nous de vos logements
Ajoutez photos, tarifs, règles et calendriers depuis votre tableau de bord. Un parcours guidé, avec de la place pour chaque détail.
Nous le créons & vous validez
Nous créons votre site de réservation, votre tableau de bord et le portail voyageur en ~2 semaines. Vous validez et demandez des ajustements.
Lancement & support continu
Votre système est en ligne et vous recevez des réservations directes. Nous restons à vos côtés avec un support continu.
Ce dont nous avons besoin de votre part pour démarrer
Plus vite vous nous le fournissez, plus vite nous lançons votre système. Nous vous guidons à chaque étape, aucune connaissance technique n'est requise.
Votre activité
- Données de facturation (nom ou société, NIF/CIF)
- Numéro d'enregistrement touristique (VTAR/VTV) de chaque hébergement
Chaque logement
- Photos, description et emplacement
- Capacité, règlement et horaires d'arrivée/départ
- Tarifs par saison et durée minimale de séjour
Connexions
- Liens iCal de Booking et Airbnb
- Compte Stripe pour encaisser (ou nous le créons avec vous)
- Votre nom de domaine (ou nous en enregistrons un nouveau)
Portail voyageur
- WiFi et instructions d'accès/remise des clés
- Guide de bienvenue et recommandations locales
Quelque chose n'est pas à portée de main ? Pas de souci : nous démarrons avec ce que vous avez et complétons le reste ensemble au fur et à mesure.
30 jours
garantie satisfait ou remboursé
0%
commission sur les réservations directes
2 sem.
de la signature au site en ligne
Votre partenaire en réservation directe
Ce n'est pas qu'un site : c'est un système complet pour votre location de vacances. Réservations directes, calendrier, paiements et voyageurs — tout au même endroit.
Booking et Airbnb prélèvent jusqu'à 20 % sur chaque réservation. Nous créons votre propre site pour que ces revenus soient 100 % à vous.
Calendrier synchronisé, paiements directs, votre propre tableau de bord de gestion — prêt en 2 semaines, sans surprise.
"Votre logement. Votre marque. Vos réservations."
Les questions qu'on nous pose toujours
Pas du tout. Votre propre site complète Booking — il ne le remplace pas. Vous continuez à recevoir des réservations de Booking + vous ajoutez un canal direct sans commission. L'objectif : passer de 5 % à 20-40 % de réservations directes en 12 mois.
Vous avez une location de vacances ?
Décrivez-nous votre situation et nous vous faisons une proposition personnalisée en moins de 24 heures. Sans engagement, sans petites lignes.
- 🏠Votre propre site prêt en 2 semaines
- 💰Réservations directes : 0 % de commission
- 📅Synchronisation avec Booking et Airbnb
- 📱Tableau de bord de gestion depuis le mobile
Sans engagement, garantie de 30 jours et un contact direct avec moi. Sans spam — uniquement un échange direct.
Prêt à arrêter de payer des commissions ?
Premier échange gratuit. Nous vous disons exactement combien vous économiseriez avec votre propre site. Sans surprise.
Vous préférez parler ? Réservez un appel