Votre site de réservation directe, gratuit et sans engagement
Envoyez-nous le lien de votre annonce Booking ou Airbnb et nous vous créons votre propre site de réservation avec vos photos et vos tarifs. Vous découvrez une première version en 48 h et le site complet en quelques jours. Vous ne payez que si vous décidez de le lancer.
Pour propriétaires particuliers et agences avec de grands portefeuilles
Je veux voir mon site gratuit
Marcin · Las Palmas0% de commissionGarantie de 60 jours
Papaya
Joyeux et tropical · surf house
Votre site de réservation, prêt sur mobile
Comment ça marche
1. Vous nous envoyez votre annonce
Collez le lien (ou les liens) de votre Booking ou Airbnb. Si vous avez plusieurs appartements, envoyez-les tous.
2. Nous créons votre site
Nous créons votre propre site de réservation avec vos photos, vos tarifs et votre marque, avec un moteur de réservation et un calendrier en direct. Les paiements en ligne s'activent lorsque vous connectez votre compte Stripe.
3. Vous le découvrez et vous décidez
Nous vous le montrons en fonctionnement. S'il vous convient, nous le lançons. Sinon, aucun souci : rien à payer d'avance et aucun engagement.
Gérez tout depuis un tableau de bord simple
Réservations, tarifs et calendrier au même endroit. Fini les tableurs.
Consultez vos réservations
Toutes vos réservations directes dans un tableau de bord, avec les données de chaque voyageur.
Tarifs et saisons
Ajustez vos tarifs par saison en quelques secondes, sans dépendre de personne.
Bloquez des dates
Fermez des jours manuellement ou synchronisez votre calendrier avec Booking et Airbnb.
Ce que nous vous créons gratuitement
- Votre propre site de réservation avec votre marque et vos photos
- 0% de commission sur vos réservations directes
- Calendrier de disponibilités et moteur de réservation
- Tarifs par saison
- Site multilingue pour vos voyageurs internationaux
Et quand vous déciderez de continuer…
Nous activons le système complet : paiements en ligne par carte, Bizum et Apple/Google Pay (vous connectez votre compte Stripe et encaissez directement, sans commission de notre part), synchronisation du calendrier par iCal avec Booking et Airbnb, portail du voyageur, cautions et dépôts de garantie, enregistrement des voyageurs et bien plus. Tout se configure au moment de la création de votre compte, avec vos liens de calendrier et votre compte de paiement.
Chaque site est unique — comme votre hébergement
Pas de modèles clonés chez nous : nous concevons votre site sur mesure, autour de votre bien et de votre marque. Voici six styles d'exemple — touchez-en un pour le voir en direct.
Atlántico
Luxe serein · villa face à l'océan
Brisa
Frais et lumineux · appartement de plage
La Palmera
Charme rustique · maison de campagne
Urbana
Moderne et audacieux · loft urbain
Papaya
Joyeux et tropical · surf house
Marea
Minimaliste et design · villa moderne
Colección
Agence sélective · plusieurs maisons
Islas Stays
Portail d'agence · recherche
Boutique
Boutique premium · collection privée
Voici à quoi votre système peut ressembler
Captures réelles du produit que reçoivent nos clients.
Ces captures d'écran proviennent de notre démo : votre site est conçu de zéro, sur mesure pour votre hébergement. Seuls le panneau de gestion et le portail voyageur partagent la même base éprouvée.
Votre site de réservation
Inclus dans votre site gratuit
Votre tableau de gestion
Inclus dans votre site gratuit
Portail du voyageur
Quand vous continuez · système complet
Essayez le système complet vous-même — site, panneau et portail voyageur, sans inscription.
Un panneau pour gérer des dizaines de logements
Que vous gériez vos propres biens ou ceux d'autres propriétaires, Kanarix vous offre une vue d'ensemble : calendrier multi-logements, portefeuille avec taux d'occupation et revenus, et opérations groupées.
Calendrier multi-logements
Toute la disponibilité de votre portefeuille sur une seule frise chronologique.
Portefeuille en un coup d'œil
Occupation, revenus et ADR par logement ; repérez les calendriers vides.
Rapports par propriétaire
Un relevé mensuel en PDF pour chaque propriétaire, en un clic.
Et nous vous aidons à attirer des voyageurs
Les OTA prélèvent une commission pour vous amener des voyageurs. Nous vous aidons à obtenir des réservations directes — et récurrentes.
Réservations directes récurrentes : l'app voyageur capte le contact de chaque séjour pour les inviter à revenir sans commission.
Un site web et une page par logement, optimisés pour Google et les moteurs de recherche IA.
Des outils pour que le propriétaire fasse la promotion sur ses propres réseaux (lien en bio).
Bientôt : newsletters à vos voyageurs et présence sur Google Vacation Rentals.
Combien gardent les portails… et combien vous reste-t-il ?
Comparez ce que vous payez par réservation sur les portails avec le coût de votre propre site de réservation.
| Booking / Airbnb | Votre site avec Kanarix | |
|---|---|---|
| Commission par réservation | 15–17 % de chaque réservation | 0 % — aucune commission |
| Frais fixes | 0 € | à partir de 49 €/mois |
| Avec 20 000 €/an de réservations | ≈ 3 000–3 400 € de commissions | 588 €/an au total |
| La relation avec vos voyageurs | Reste au portail | Elle est à vous : e-mail, séjours répétés, avis |
Économie estimée : ≈ 2 500 €/an
pour chaque tranche de 20 000 € de réservations que vous déplacez des portails vers votre site. Pas besoin de quitter Booking ni Airbnb : chaque réservation directe compte.
Mise en service (paiement unique)
490 €
GRATUIT pour les 5 premiers propriétaires de juillet
Ensuite, abonnement mensuel
49 €/mois
pour votre premier logement · +15 €/mois par logement supplémentaire
Tout cela, inclus chaque mois :
- Votre site de réservation à votre image, conçu sur mesure (unique, pas un modèle)
- Moteur de réservation et calendrier de disponibilité
- Espace de gestion : réservations, tarifs et calendrier au même endroit
- Portail client avec check-in digital
- Paiements en ligne directement sur votre compte (via votre Stripe) — 0 % de commission Kanarix
- Synchronisation du calendrier par iCal avec Booking et Airbnb
- Enregistrement des voyageurs (parte de viajeros / SES) en ligne
- Site multilingue et maintenance inclus
- Assistance directe avec moi par WhatsApp
En option
- Site indépendant par logement (design propre) : +290 € (paiement unique)
- Paiement annuel : 1 mois offert
Sans engagement et avec une garantie satisfait ou remboursé de 60 jours. De plus, vous ne payez que la commission standard du processeur de paiement (Stripe) sur chaque encaissement ; Kanarix ne prélève jamais de pourcentage sur vos réservations.
Questions fréquentes
C'est vraiment gratuit ?
Oui. La création de votre site de démonstration est gratuite et sans engagement. Vous ne payez que si vous décidez de le lancer et de continuer avec le système.
Que dois-je vous envoyer ?
Simplement le lien de votre annonce Booking ou Airbnb. Nous y récupérons vos photos, votre description et vos tarifs.
Et si j'ai plusieurs appartements ?
Parfait. Envoyez-nous le lien de chacun et nous les intégrons tous dans le même site.
De quoi avez-vous besoin de ma part pour activer les paiements et le calendrier ?
Pour le site de démonstration, uniquement le lien de votre annonce. Pour le mettre réellement en ligne, lorsque vous décidez de continuer : vous connectez votre compte Stripe (pour encaisser directement sur votre compte, sans commission de notre part) et vous nous transmettez les liens de calendrier (iCal) de Booking et Airbnb afin de synchroniser les disponibilités. Nous vous accompagnons à chaque étape.