Une alternative à Airbnb : votre marque, sans commission

Airbnb vous donne de la portée, mais à un coût que beaucoup d’hôtes sous-estiment : il prélève une commission à la fois sur vous et sur le voyageur, met sa marque en avant et s’interpose dans chaque conversation. Les voyageurs ne se souviennent pas de votre logement — ils se souviennent d’« un Airbnb ». Si vous voulez construire quelque chose qui vous appartient — une marque, une liste de voyageurs fidèles et des réservations sans commission — il vous faut un canal direct. C’est l’alternative moderne au fait de dépendre uniquement d’Airbnb : votre propre site de réservation et un portail voyageur à votre identité, où vous contrôlez toute l’expérience.

Kanarix vs Airbnb : comparaison rapide

Comment fonctionne Airbnb et ce que cela vous coûte

Airbnb met en relation hôtes et voyageurs et prélève une commission pour l’intermédiation. Avec le modèle de frais partagés habituel, l’hôte paie environ 3 % et près de 14 % sont ajoutés par-dessus pour le voyageur. Ce supplément rend votre logement plus cher aux yeux du voyageur sans que vous voyiez cet argent, et réduit votre compétitivité. Airbnb gère aussi les paiements, la messagerie et les avis au sein de sa plateforme, si bien que toute la relation passe par eux.

Où il atteint ses limites pour l’hôte

Vous n’avez aucun accès réel au client : vous ne pouvez pas le contacter hors plateforme, lui proposer un second séjour en direct, ni construire votre propre marque. Chaque réservation repart de zéro, en concurrence avec des milliers d’annonces similaires. Et si Airbnb modifie son algorithme, ses frais ou ses politiques, votre activité en pâtit sans que vous puissiez rien y faire. Vous dépendez entièrement d’un tiers.

En quoi Kanarix est différent

Kanarix vous donne votre propre site de réservation à votre marque et un portail voyageur numérique. Les réservations directes sont à 0 % de commission : le voyageur réserve et paie sur votre site, et l’argent arrive directement sur votre compte. Au lieu d’un pourcentage sur chaque séjour, vous payez un abonnement fixe de 49 € par mois plus 15 € par logement. Nous le montons sur mesure en environ 2 semaines, avec support inclus et garantie de 30 jours.

Le portail voyageur fait la différence

Kanarix inclut un portail numérique avec le WiFi, les instructions d’accès, le règlement intérieur et des recommandations locales — une expérience premium qui évite les appels et messages répétés. Le voyageur vit votre marque, pas celle d’un intermédiaire, et c’est ce qui fait qu’il se souvient de votre logement et revient.

Fidélisez et générez des retours

Avec des données et un contact direct, vous transformez un voyageur arrivé via Airbnb en client récurrent qui réserve chez vous, sans commission. Une base de voyageurs fidèles est l’actif le plus rentable d’une location, et c’est précisément ce que les OTA vous empêchent de construire.

Pour qui c’est fait (et pour qui ça ne l’est pas)

Kanarix convient si vous voulez votre propre marque, fidéliser et garder votre marge, sans monter vous-même la technologie. Ce n’est pas pour celui qui publie seulement sur Airbnb de façon occasionnelle ; c’est conçu pour les hôtes qui traitent leur location comme une entreprise et veulent un canal direct qui grandit avec eux.

Comment changer sans perdre de réservations

Changer de modèle ne veut pas dire éteindre du jour au lendemain ce qui fonctionne déjà. La transition se fait par étapes, en parallèle, et est généralement prête en environ 2 semaines :

• ✓Vous nous parlez de vos logements, photos, tarifs par saison et règles. Nous construisons le site sur mesure à votre marque.
• ✓Nous connectons les calendriers via iCal avec Booking, Airbnb et les portails que vous utilisez déjà, pour que les dates se bloquent automatiquement et qu’il n’y ait pas de surréservations.
• ✓Nous activons les paiements en ligne (carte, Bizum, PayPal) directs sur votre compte, sans retenue du portail.
• ✓Nous lançons votre site et vous commencez à recevoir des réservations directes, tout en gardant les portails comme canal d’acquisition.
• ✓Avec le temps, vous reconvertissez en réservations directes les voyageurs arrivés par un portail lors de leurs prochains séjours.

Ce que Kanarix inclut (et que vous ne payez pas en plus)

• ✓Un design sur mesure à votre marque, pas un modèle générique.
• ✓Un support continu inclus dans le prix, également après le lancement.
• ✓La synchronisation des calendriers (iCal) avec Booking et Airbnb pour éviter les surréservations.
• ✓Des paiements en ligne sécurisés (carte, Bizum, PayPal) directs sur votre compte.
• ✓Un site multilingue et optimisé pour le référencement local et les moteurs de recherche dotés d’IA.

Le prix est transparent : 49 € par mois plus 15 € par logement, sans frais d’installation et avec une garantie satisfait ou remboursé de 30 jours. Votre système prêt en environ 2 semaines.

Questions fréquentes

Puis-je rester sur Airbnb et utiliser Kanarix en même temps ?

Oui. La configuration la plus sensée est de garder Airbnb pour capter de nouveaux voyageurs et d’utiliser Kanarix comme votre canal direct. Les calendriers se synchronisent via iCal, donc vous n’aurez jamais de surréservation entre les deux.

Est-ce vraiment 0 % de commission ?

Oui — les réservations directes qui arrivent par votre site ne comportent aucune commission par réservation. Vous ne payez que l’abonnement fixe de 49 € par mois plus 15 € par logement, sans pourcentage sur vos revenus.

Puis-je contacter directement mes voyageurs ?

Avec votre propre site, oui. Les coordonnées des personnes qui réservent en direct sont les vôtres, vous pouvez donc les inviter à revenir, leur envoyer des offres ou leur demander des avis sans passer par une plateforme.

Y a-t-il un engagement ?

Il n’y a aucun engagement et vous bénéficiez d’une garantie satisfait ou remboursé de 30 jours. Vous testez le système sans risque.

Que comprend le portail voyageur ?

Le WiFi, les instructions d’accès (check-in), le règlement intérieur, des recommandations locales et les informations pratiques du séjour — le tout à votre marque et accessible depuis le mobile du voyageur.