Alternativa a Booking.com para reservas directas

Si gestionas una o varias viviendas vacacionales, Booking.com te resulta familiar: trae visibilidad y reservas, pero a cambio se queda con un 15-18% de comisión en cada estancia, retiene tus pagos y se queda con los datos de tus huéspedes. Reserva tras reserva, ese porcentaje se come tu margen y te ata a un canal que no controlas. La buena noticia es que la alternativa no es desaparecer de Booking, sino dejar de depender solo de él: tener tu propia web de reservas directas con tu marca, donde el huésped reserva y paga sin intermediarios y tú te quedas el 100%.

Kanarix vs Booking.com: comparativa rápida

Cómo funciona Booking.com y qué te cuesta

Booking.com es una OTA (agencia de viajes online): publica tu alojamiento ante millones de viajeros y, cuando alguien reserva, cobra una comisión que en España suele situarse entre el 15% y el 18%, y puede subir si entras en programas como Preferente o Genius. Sobre una reserva de 800 €, eso son entre 120 € y 144 € que no ves. Además, el huésped paga a Booking, no a ti, así que el dinero llega diferido y tú asumes la atención. Multiplica esa comisión por todas tus reservas del año y entenderás por qué tu margen real es mucho menor de lo que parece.

Dónde se queda corto para el propietario

El problema de fondo es de propiedad: la web, la marca, la relación con el cliente y sus datos de contacto son de Booking. No puedes escribir a un huésped pasado para ofrecerle volver, no controlas cómo se presenta tu alojamiento y compites en precio contra cientos de anuncios casi idénticos. Cualquier cambio en sus reglas o comisiones lo sufres tú. Estás construyendo el activo de otro, no el tuyo.

En qué se diferencia Kanarix

Kanarix te da tu propio sistema de reservas directas: una web a medida con tu marca, calendario en tiempo real, precios por temporada, pagos online directos a tu cuenta y un portal del huésped. Cero comisión por cada reserva directa. El precio es fijo y transparente —49 € al mes más 15 € por propiedad, sin cuota de instalación— en lugar de un porcentaje que crece con tus ingresos. Lo montamos nosotros en unas 2 semanas y el soporte está incluido.

¿Cuánto ahorras realmente?

Cada reserva que mueves de Booking a tu web directa te ahorra la comisión completa. Si haces, por ejemplo, 40 reservas de 600 € al año con un 17% de comisión, son más de 4.000 € anuales en comisiones. Con Kanarix, ese mismo volumen cuesta una fracción en cuota fija, así que la inversión se suele recuperar en pocos meses solo con el ahorro en comisiones.

Para quién es (y para quién no)

Kanarix encaja si quieres reducir tu dependencia de las OTAs, fidelizar huéspedes y quedarte con tu margen, sin montar tú la tecnología. No es para quien solo quiere listar en Booking y olvidarse, ni para grandes cadenas hoteleras con recepción 24h: está pensado para propietarios y pequeños gestores de viviendas vacacionales que quieren un canal propio.

No tienes que elegir

Mantén Booking para captar nuevos huéspedes y reconviértelos a reservas directas en futuras estancias. Kanarix sincroniza los calendarios por iCal para que una reserva en cualquier canal bloquee la fecha en el resto y nunca haya overbooking.

Cómo cambiarte sin perder reservas

Cambiar de modelo no significa apagar de golpe lo que ya te funciona. La transición se hace por pasos, en paralelo, y normalmente está lista en unas 2 semanas:

• ✓Nos cuentas tus propiedades, fotos, precios por temporada y normas. Nosotros montamos la web a medida con tu marca.
• ✓Conectamos los calendarios por iCal con Booking, Airbnb y los portales que ya uses, para que las fechas se bloqueen solas y no haya overbookings.
• ✓Activamos los pagos online (tarjeta, Bizum, PayPal) directos a tu cuenta, sin retenciones del portal.
• ✓Lanzamos tu web y empiezas a recibir reservas directas, manteniendo los portales como canal de captación.
• ✓Con el tiempo, reconviertes a los huéspedes que llegaron por un portal a reservas directas en sus próximas estancias.

Lo que incluye Kanarix (y no pagas aparte)

• ✓Diseño a medida con tu marca, no una plantilla genérica.
• ✓Soporte continuo incluido en el precio, también después del lanzamiento.
• ✓Sincronización de calendarios (iCal) con Booking y Airbnb para evitar overbookings.
• ✓Pagos online seguros (tarjeta, Bizum, PayPal) directos a tu cuenta.
• ✓Web multiidioma y optimizada para SEO local y buscadores con IA.

El precio es transparente: 49 € al mes más 15 € por propiedad, sin cuota de instalación y con garantía de devolución de 30 días. Tu sistema listo en aproximadamente 2 semanas.

Preguntas frecuentes

¿Puedo seguir usando Booking.com con Kanarix?

Sí. La idea no es abandonar Booking, sino añadir un canal propio. Mantienes tus anuncios para captar nuevos huéspedes y sincronizas los calendarios por iCal para evitar overbookings. Con el tiempo, reconviertes a esos huéspedes a tu web directa.

¿Cuánto cuesta Kanarix frente a la comisión de Booking?

Kanarix cuesta 49 € al mes más 15 € por propiedad, sin cuota de instalación. A diferencia de la comisión del 15-18% de Booking, es un precio fijo que no sube cuando ganas más, así que el ahorro crece con cada reserva directa.

¿Tengo permanencia?

No hay permanencia y existe una garantía de devolución de 30 días. Si en ese periodo ves que no es para ti, recuperas tu dinero.

¿Voy a tener overbookings si uso varios canales?

No, siempre que los calendarios estén sincronizados. Kanarix conecta por iCal con Booking, Airbnb y otros portales, de modo que cualquier reserva bloquea esa fecha en todos los canales a la vez.

¿Cuánto tarda en estar lista mi web?

Normalmente unas 2 semanas desde que nos pasas tus datos, fotos y precios. Nosotros montamos todo a medida; tú solo revisas y das el visto bueno.