Per chi affitta case vacanza
Il tuo sito di prenotazioni dirette con 0% di commissione
Il tuo sito di prenotazione, pannello di gestione e portale dell'ospite — tutto in uno. Smetti di versare il 18% a Booking e Airbnb.
0%
Commissione sulle prenotazioni dirette
2 sem.
Il tuo sito pronto in 2 settimane
30 dĂas
Garanzia soddisfatti o rimborsati
- Pagos seguros con Stripe
- Sincroniza con Booking & Airbnb
- Hospedado en Cloudflare
- Cumple con el RGPD
- GarantĂa de 30 dĂas · sin permanencia
Ogni mese che passa perdi soldi che non recuperi piĂą
Calcoli reali per un proprietario medio.
5 proprietà × €80 a notte × 250 notti × 15% di commissione
Senza un sito tuo, i tuoi ospiti tornano su Booking — non da te. Niente dati, nessuna relazione diretta, nessun marchio. Ogni stagione riparti da zero.
Messaggi ripetitivi, check-in via WhatsApp, coordinare le pulizie, attivitĂ che si ripetono ogni settimana. Recupera quel tempo con un sistema che lavora al posto tuo.
Quanto guadagni con e senza KANARIX?
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I tuoi dati
* Come massimizziamo le tue prenotazioni dirette. La tua quota di prenotazioni dirette cresce nel tempo. Costruiamo il sistema e la visibilitĂ per riuscirci:
- âś“SEO locale ottimizzato per farti trovare su Google
- âś“VisibilitĂ AI/GEO (ChatGPT, Gemini, Perplexity)
- âś“Sito di prenotazione multilingue (ES/EN/DE e altri)
- âś“Presenza su Google Vacation Rentals e link di prenotazione gratuiti
- âś“Pagamenti online sicuri (carta, Bizum, PayPal)
- âś“Il tuo brand: sito professionale + portale dell'ospite
Stima indicativa; i risultati reali variano per struttura, posizione, stagionalitĂ e prezzi.
Il tuo calcolo
Ricavi da prenotazioni all'anno
54.000 €
| Senza KANARIX | Con KANARIX | |
|---|---|---|
| Commissione di prenotazione (OTA) | 9180 € | 5508 € |
| Abbonamento KANARIX (anno 1) | 0 € | 948 € |
| Commissione di pagamento (Stripe ~1,5%) | inclusa | 324 € |
| Costo totale | 9180 € | 6780 € |
| Ricavi netti dopo i costi | 44.820 € | 47.220 € |
- Canone mensile
- 79 €
- Risparmi all'anno
- 2400 €
- Recuperi l'investimento in
- 4 mesi
Cifra indicativa. Senza quota di attivazione. Il tuo risultato reale dipende dalla tua occupazione, dai tuoi prezzi e da quante prenotazioni dirette ottieni.
Vuoi recuperare quei soldi?
Inizia oraIl tuo sito di prenotazioni include tutto ciò che ti serve
Nessuna sorpresa, nessun extra. Fin dal primo giorno.
Calendario Prenotazioni
Sistema di disponibilitĂ in tempo reale. Gli ospiti vedono le date libere e prenotano in pochi minuti.
Pagamenti Online Sicuri
Accetta Visa, Mastercard, Bizum e PayPal fin dal primo giorno. Il denaro va dritto sul tuo conto.
Sincronizzazione con le OTA
Sincronizza i calendari di Booking e Airbnb via iCal per ridurre il rischio di doppie prenotazioni. Ogni prenotazione diretta blocca subito il tuo calendario.
Sito Multilingua
Italiano, inglese, tedesco e altre lingue. Per i turisti europei che giĂ visitano la tua zona.
SEO Locale Ottimizzato
Compari su Google quando si cerca un alloggio nel tuo comune. Traffico organico gratuito.
Gestione Autonoma
Cambi prezzi, foto e disponibilitĂ direttamente dallo smartphone. Senza dipendere da nessuno.
Gestisci tutto in pochi minuti, da qualsiasi luogo
Registrazioni reali del pannello di amministrazione. Niente demo finte — è esattamente ciò che vedrai.
Gestisci le Prenotazioni all'Istante
Vedi tutte le tue prenotazioni in un pannello pulito. Accetti, annulli o consulti lo storico di ogni soggiorno in pochi secondi.
Blocca le Date in 2 Clic
Chiudi i giorni per manutenzione, uso personale o bassa stagione. Le modifiche si riflettono subito sul tuo sito e si sincronizzano con i tuoi calendari di Booking e Airbnb via iCal.
Prezzi per Stagione
Imposta tariffe diverse per alta, media e bassa stagione. Massimizza i ricavi senza toccare Booking né Airbnb.
3 strumenti. Tutto collegato.
Tre ambienti reali in produzione. Accedi senza registrazione e scopri come funziona davvero.
Il Tuo Sito di Prenotazioni Dirette
La tua proprietĂ online, con prenotazioni dirette che vanno dritte in tasca tua. Nessun intermediario, nessuna commissione di Booking o Airbnb.
- Design professionale studiato per convertire
- Calendari e prezzi in tempo reale
- Ottimizzato per mobile — dove sono i tuoi ospiti
- Si carica in meno di 1 secondo
- Multilingua: ES, EN, DE incluso
- SEO locale per comparire su Google
Tutto questo per la tua proprietĂ ?
Il tuo sistema completo, pronto in 2 settimane
Sito tuo + Pannello di gestione completo + Portale dell'ospite. Tutto configurato, pubblicato e tuo per sempre.
Cosa ottengono i proprietari con un sito tutto loro
Ciò che cambia quando smetti di dipendere solo da Booking e Airbnb (stime di settore e del tuo stesso calcolo).
Contro il 15-25% di Booking e Airbnb
Email e telefoni diretti, senza intermediari
Processo agile, con accompagnamento incluso
Con appena il 20% di prenotazioni dirette
Risparmio stimato: 20% di prenotazioni dirette × 100€/notte × 200 notti × 18% di commissione media OTA.
Guarda la demo completaHai piĂą di un alloggio?
Tu decidi come presentarli. Noi configuriamo tutto e tu gestisci da un unico pannello.
Sito individuale per ogni alloggio
Ogni proprietĂ ha il suo dominio, il suo design e il suo marchio. Ideale per alloggi con un'identitĂ propria.
Un sito unico per tutti i tuoi alloggi
Un unico sito che elenca tutte le tue proprietĂ con ricerca di disponibilitĂ . Perfetto per gestori e famiglie con piĂą immobili.
Pannello di amministrazione unificato
Gestisci prenotazioni, calendari e ospiti di tutti i tuoi alloggi da un'unica schermata.
Piani che crescono con te
Senza quota di attivazione · Disdici quando vuoi
€49 prima proprietĂ
- Sito di prenotazioni dirette personalizzato
- Pannello di gestione multi-proprietĂ
- Portale dell'ospite con check-in digitale
- Pagamenti online — il denaro va dritto sul tuo conto
- Calendario e prezzi per stagione
- Sincronizzazione con Booking e Airbnb via iCal
- Senza quota di attivazione
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Nessun costo di attivazione · garanzia 30 giorni · disdici quando vuoi
Ciò che hai già e ciò che arriva
Kanarix evolve ogni mese. Queste funzioni arriveranno come add-on opzionali che potrai attivare quando ne avrai bisogno.
Disponibile ora
InclusoProssimamente — come add-on
Add-onCome lavoriamo insieme
Crea il tuo account
Registrati in 1 minuto con la tua email. Un processo di attivazione facile e guidato — con supporto in chat sempre disponibile.
Firma & scegli il piano
Leggi e firma l'accordo online, scegli il piano (mensile o annuale) e paga in sicurezza. Garanzia 30 giorni.
Raccontaci i tuoi alloggi
Carica foto, prezzi, regole e calendari dal tuo pannello. Un percorso guidato, con spazio per ogni dettaglio.
Lo costruiamo & tu lo verifichi
Creiamo il tuo sito di prenotazione, il pannello e il portale dell'ospite in ~2 settimane. Tu verifichi e chiedi modifiche.
Lancio & supporto continuo
Il tuo sistema va online e inizi a ricevere prenotazioni dirette. Restiamo al tuo fianco con supporto continuo.
Cosa ci serve da te per iniziare
Prima ce lo fornisci, prima lanciamo il tuo sistema. Ti guidiamo in ogni passaggio, non servono competenze tecniche.
La tua attivitĂ
- Dati di fatturazione (nome o azienda, NIF/CIF)
- Numero di registrazione turistica (VTAR/VTV) di ogni alloggio
Ogni proprietĂ
- Foto, descrizione e posizione
- CapacitĂ , regole e orari di check-in/out
- Prezzi per stagione e soggiorno minimo
Connessioni
- Link iCal di Booking e Airbnb
- Account Stripe per incassare (oppure lo creiamo con te)
- Il tuo dominio (oppure ne registriamo uno nuovo)
Portale dell'ospite
- WiFi e istruzioni di accesso/chiavi
- Guida di benvenuto e consigli locali
Non hai qualcosa a portata di mano? Nessun problema: iniziamo con ciò che c'è e lo completiamo insieme lungo il percorso.
30 giorni
garanzia soddisfatti o rimborsati
0%
commissione sulle prenotazioni dirette
2 sett.
dalla firma al sito online
Il tuo partner nelle prenotazioni dirette
Non è solo un sito: è un sistema completo per la tua casa vacanza. Prenotazioni dirette, calendario, pagamenti e ospiti — tutto in un unico posto.
Booking e Airbnb si prendono fino al 20% di ogni prenotazione. Creiamo un sito tutto tuo perché quei ricavi siano al 100% tuoi.
Calendario sincronizzato, pagamenti diretti, un pannello di gestione tutto tuo — pronto in 2 settimane, senza sorprese.
"Il tuo alloggio. Il tuo marchio. Le tue prenotazioni."
Le domande che ci fanno sempre
Assolutamente no. Il tuo sito completa Booking — non lo sostituisce. Continui a ricevere prenotazioni da Booking e aggiungi un canale diretto senza commissioni. L'obiettivo: passare dal 5% al 20-40% di prenotazioni dirette in 12 mesi.
Hai una casa vacanza?
Raccontaci la tua situazione e ti facciamo una proposta personalizzata entro 24 ore. Senza impegno, senza clausole nascoste.
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Prima consulenza gratuita. Ti diciamo esattamente quanto risparmieresti con un sito tutto tuo. Senza sorprese.
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