Alternativa ad Airbnb: il tuo marchio, senza commissioni

Airbnb ti dà portata, ma a un costo che molti host sottovalutano: applica commissioni sia a te che all’ospite, ti impone il suo marchio e si frappone in tutta la comunicazione. Il viaggiatore non ricorda il tuo alloggio, ricorda «un Airbnb». Se vuoi costruire qualcosa di tuo —un marchio, una lista di ospiti che tornano e prenotazioni senza commissione— ti serve un canale diretto. È questa l’alternativa moderna al dipendere solo da Airbnb: il tuo sito di prenotazioni e un portale dell’ospite con la tua identità, dove controlli l’intera esperienza.

Kanarix vs Airbnb: confronto rapido

Come funziona Airbnb e quanto ti costa

Airbnb mette in contatto host e viaggiatori e trattiene una commissione per l’intermediazione. Con la tariffa condivisa abituale, l’host paga circa il 3% e all’ospite si aggiunge circa il 14% sul prezzo. Quel sovrapprezzo rende il tuo alloggio più caro agli occhi del viaggiatore senza che tu veda quel denaro, e riduce la tua competitività. Airbnb gestisce anche i pagamenti, i messaggi e le recensioni all’interno della sua piattaforma, quindi tutto il rapporto passa da loro.

Dove non basta per l’host

Non hai un accesso reale al cliente: non puoi contattarlo fuori dalla piattaforma, né offrirgli un secondo soggiorno diretto, né costruire il tuo marchio. Ogni prenotazione parte da zero, in competizione con migliaia di annunci simili. E se Airbnb cambia algoritmo, commissioni o politiche, il tuo business ne risente senza che tu possa farci nulla. Dipendi completamente da terzi.

In cosa si differenzia Kanarix

Kanarix ti dà il tuo sito di prenotazioni con il tuo marchio e un portale digitale dell’ospite. Le prenotazioni dirette sono allo 0% di commissione: l’ospite prenota e paga sul tuo sito, e il denaro arriva direttamente sul tuo conto. Invece di una percentuale su ogni soggiorno, paghi una quota fissa di 49 € al mese più 15 € per proprietà. Lo realizziamo su misura in circa 2 settimane, con supporto incluso e garanzia di 30 giorni.

Il portale dell’ospite fa la differenza

Kanarix include un portale digitale con WiFi, istruzioni d’accesso, regole della casa e consigli locali — un’esperienza premium che evita chiamate e messaggi ripetuti. L’ospite vive il tuo marchio, non quello di un intermediario, ed è proprio questo che gli fa ricordare il tuo alloggio e tornare.

Fidelizza e fai tornare

Con dati e contatti diretti, trasformi un ospite arrivato tramite Airbnb in un cliente abituale che prenota con te, senza commissione. Una base di ospiti che tornano è il patrimonio più redditizio di un alloggio, ed è esattamente ciò che le OTA ti impediscono di costruire.

Per chi è (e per chi no)

Kanarix è adatto se vuoi un marchio proprio, fidelizzare e trattenere il tuo margine, senza costruire tu la tecnologia. Non è per chi vuole solo pubblicare su Airbnb in modo sporadico; è pensato per host che trattano il loro alloggio come un’attività e vogliono un canale diretto che cresca con loro.

Come passare senza perdere prenotazioni

Cambiare modello non significa spegnere di colpo ciò che già funziona. La transizione avviene per passi, in parallelo, ed è di solito pronta in circa 2 settimane:

• ✓Ci racconti le tue proprietà, le foto, i prezzi per stagione e le regole. Noi realizziamo il sito su misura con il tuo marchio.
• ✓Colleghiamo i calendari via iCal con Booking, Airbnb e i portali che già usi, così le date si bloccano da sole e non ci sono overbooking.
• ✓Attiviamo i pagamenti online (carta, Bizum, PayPal) direttamente sul tuo conto, senza trattenute del portale.
• ✓Lanciamo il tuo sito e inizi a ricevere prenotazioni dirette, mantenendo i portali come canale di acquisizione.
• ✓Col tempo, riconverti gli ospiti arrivati tramite un portale in prenotazioni dirette per i loro soggiorni successivi.

Cosa include Kanarix (e che non paghi a parte)

• ✓Design su misura con il tuo marchio, non un modello generico.
• ✓Supporto continuo incluso nel prezzo, anche dopo il lancio.
• ✓Sincronizzazione dei calendari (iCal) con Booking e Airbnb per evitare gli overbooking.
• ✓Pagamenti online sicuri (carta, Bizum, PayPal) direttamente sul tuo conto.
• ✓Sito multilingua e ottimizzato per la SEO locale e i motori di ricerca con IA.

Il prezzo è trasparente: 49 € al mese più 15 € per proprietà, senza costi di attivazione e con garanzia di rimborso di 30 giorni. Il tuo sistema pronto in circa 2 settimane.

Domande frequenti

Posso restare su Airbnb e avere Kanarix allo stesso tempo?

Sì. La cosa consigliabile è mantenere Airbnb per acquisire nuovi viaggiatori e usare Kanarix come canale diretto. I calendari si sincronizzano via iCal, così non ci sarà mai overbooking tra i due.

È davvero 0% di commissione?

Sì, sulle prenotazioni dirette che entrano dal tuo sito non c’è commissione per prenotazione. Paghi solo la quota fissa di 49 € al mese più 15 € per proprietà, senza percentuali sui tuoi ricavi.

Posso contattare direttamente i miei ospiti?

Con il tuo sito, sì. I dati di contatto di chi prenota diretto sono tuoi, quindi puoi invitarli a tornare, mandare loro offerte o chiedere recensioni senza passare da una piattaforma.

C’è un vincolo di permanenza?

Non c’è vincolo di permanenza e hai 30 giorni di garanzia di rimborso. Provi il sistema senza rischi.

Cosa include il portale dell’ospite?

WiFi, istruzioni d’accesso (check-in), regole della casa, consigli locali e le informazioni pratiche del soggiorno, tutto con il tuo marchio e accessibile dal cellulare dell’ospite.