Il tuo sito di prenotazioni dirette, gratis e senza impegno
Inviaci il link del tuo annuncio su Booking o Airbnb e ti creiamo il tuo sito di prenotazioni con le tue foto e i tuoi prezzi. Vedi una prima versione in 48 h e il sito completo in pochi giorni. Paghi solo se decidi di lanciarlo.
Per proprietari privati e agenzie con grandi portafogli
Voglio vedere il mio sito gratis
Marcin · Las Palmas0% di commissioneGaranzia di 60 giorni
Papaya
Allegro e tropicale · surf house
Il tuo sito di prenotazioni, pronto sul cellulare
Come funziona
1. Ci invii il tuo annuncio
Incolla il link (o i link) del tuo Booking o Airbnb. Se hai più appartamenti, inviaceli tutti.
2. Creiamo il tuo sito
Realizziamo il tuo sito di prenotazioni con le tue foto, i tuoi prezzi e il tuo marchio, con motore di prenotazione e calendario in tempo reale. I pagamenti online si attivano quando colleghi il tuo account Stripe.
3. Lo vedi e decidi
Te lo mostriamo funzionante. Se ti piace, lo lanciamo. Se no, nessun problema: non paghi nulla in anticipo e non c'è alcun impegno.
Gestisci tutto da un pannello semplice
Prenotazioni, prezzi e calendario in un unico posto. Senza fogli di calcolo.
Controlla le tue prenotazioni
Tutte le tue prenotazioni dirette in un pannello, con i dati di ogni ospite.
Prezzi e stagioni
Modifica le tue tariffe per stagione in pochi secondi, senza dipendere da nessuno.
Blocca le date
Chiudi i giorni manualmente o sincronizza il tuo calendario con Booking e Airbnb.
Cosa ti realizziamo gratis
- Il tuo sito di prenotazioni con il tuo marchio e le tue foto
- 0% di commissione sulle tue prenotazioni dirette
- Calendario di disponibilità e motore di prenotazione
- Prezzi per stagione
- Sito multilingua per i tuoi ospiti internazionali
E quando decidi di continuare…
Attiviamo il sistema completo: pagamenti online con carta, Bizum e Apple/Google Pay (colleghi il tuo account Stripe e incassi direttamente, senza nessuna commissione da parte nostra), sincronizzazione del calendario tramite iCal con Booking e Airbnb, portale dell'ospite, cauzioni e depositi, registrazione dei viaggiatori e altro ancora. Tutto si configura al momento della creazione del tuo account, con i tuoi link del calendario e il tuo account per gli incassi.
Ogni sito è unico — come il tuo alloggio
Niente template clonati: progettiamo il tuo sito su misura per la tua struttura e il tuo brand. Ecco sei stili di esempio — toccane uno per vederlo dal vivo.
Atlántico
Lusso sereno · villa fronte mare
Brisa
Fresco e luminoso · appartamento sulla spiaggia
La Palmera
Fascino rustico · casale di campagna
Urbana
Moderno e audace · loft di città
Papaya
Allegro e tropicale · surf house
Marea
Minimalista e di design · villa moderna
Colección
Agenzia curata · più case
Islas Stays
Portale agenzia · ricerca
Boutique
Boutique premium · collezione privata
Ecco come può apparire il tuo sistema
Screenshot reali del prodotto che ricevono i nostri clienti.
Questi screenshot vengono dalla nostra demo: il tuo sito viene progettato da zero, su misura per il tuo alloggio. Solo il pannello di gestione e il portale ospiti condividono la stessa base collaudata.
Il tuo sito di prenotazioni
Incluso nel tuo sito gratis
Il tuo pannello di gestione
Incluso nel tuo sito gratis
Portale dell'ospite
Quando prosegui · sistema completo
Prova tu stesso il sistema completo — sito, pannello e portale ospiti, senza registrazione.
Un pannello per gestire decine di alloggi
Che tu gestisca immobili tuoi o di altri proprietari, Kanarix ti dà la visione d'insieme: calendario multi-alloggio, portfolio con occupazione e ricavi, e operazioni in blocco.
Calendario multi-alloggio
Tutta la disponibilità del tuo portfolio in un'unica timeline.
Portfolio a colpo d'occhio
Occupazione, ricavi e ADR per alloggio; individua i calendari vuoti.
Report per proprietario
Un estratto mensile in PDF per ogni proprietario, con un clic.
E ti aiutiamo ad attirare ospiti
Le OTA applicano commissioni per portarti ospiti. Noi ti aiutiamo a ottenere prenotazioni dirette — e ripetute.
Prenotazioni dirette ripetute: l'app ospite acquisisce il contatto di ogni soggiorno per invitarli a tornare senza commissioni.
Un sito web e una pagina per alloggio, ottimizzati per Google e i motori di ricerca IA.
Strumenti perché il proprietario promuova sui propri social (link in bio).
Prossimamente: newsletter ai tuoi ospiti e presenza su Google Vacation Rentals.
Quanto trattengono i portali… e quanto resta a te?
Confronta quanto paghi per ogni prenotazione sui portali con quanto costa il tuo sito di prenotazioni.
| Booking / Airbnb | Il tuo sito con Kanarix | |
|---|---|---|
| Commissione per prenotazione | 15–17% di ogni prenotazione | 0% — nessuna commissione |
| Canone fisso | 0 € | da 49 €/mese |
| Con 20.000 €/anno di prenotazioni | ≈ 3.000–3.400 € di commissioni | 588 €/anno in totale |
| Il rapporto con il tuo ospite | Resta al portale | È tuo: email, soggiorni ripetuti, recensioni |
Risparmio stimato: ≈ 2.500 €/anno
per ogni 20.000 € di prenotazioni che sposti dai portali al tuo sito. Non serve lasciare Booking né Airbnb: ogni prenotazione diretta conta.
Attivazione (pagamento unico)
490 €
GRATIS per i primi 5 proprietari di luglio
Poi, canone mensile
49 €/mese
per il tuo primo alloggio · +15 €/mese per ogni alloggio aggiuntivo
Tutto questo, incluso ogni mese:
- Il tuo sito di prenotazioni con il tuo brand, disegnato su misura (unico, non un template)
- Motore di prenotazione e calendario di disponibilità
- Pannello di gestione: prenotazioni, prezzi e calendario in un unico posto
- Portale dell'ospite con check-in digitale
- Pagamenti online diretti sul tuo conto (con il tuo Stripe) — 0% di commissione Kanarix
- Sincronizzazione del calendario via iCal con Booking e Airbnb
- Registrazione degli ospiti (parte de viajeros / SES) digitale
- Sito multilingua e manutenzione inclusi
- Supporto diretto con me su WhatsApp
Opzionali
- Sito indipendente per ogni alloggio (design dedicato): +290 € (pagamento unico)
- Pagamento annuale: 1 mese gratis
Senza vincoli e con garanzia soddisfatti o rimborsati di 60 giorni. Inoltre paghi solo la commissione standard del processore di pagamento (Stripe) su ogni incasso; Kanarix non trattiene mai una percentuale sulle tue prenotazioni.
Domande frequenti
È davvero gratis?
Sì. Creare il tuo sito di prova è gratis e senza impegno. Paghi solo se decidi di lanciarlo e proseguire con il sistema.
Cosa devo inviarti?
Solo il link del tuo annuncio su Booking o Airbnb. Da lì ricaviamo le tue foto, la tua descrizione e i tuoi prezzi.
E se ho più appartamenti?
Perfetto. Inviaci il link di ciascuno e te li realizziamo tutti nello stesso sito.
Di cosa hai bisogno da me per attivare i pagamenti e il calendario?
Per il sito di prova, solo il link del tuo annuncio. Per attivarlo davvero, quando decidi di proseguire: colleghi il tuo account Stripe (per incassare direttamente sul tuo conto, senza nessuna commissione da parte nostra) e ci passi i link del calendario (iCal) di Booking e Airbnb per sincronizzare la disponibilità. Ti guidiamo in ogni passaggio.