Eine Airbnb-Alternative: deine Marke, ohne Provision

Airbnb verschafft dir Reichweite, aber zu Kosten, die viele Gastgeber unterschätzen: Es kassiert Provision sowohl bei dir als auch beim Gast, stellt seine Marke in den Vordergrund und sitzt bei jedem Gespräch dazwischen. Reisende erinnern sich nicht an deine Unterkunft – sie erinnern sich an „ein Airbnb“. Wenn du etwas Eigenes aufbauen möchtest – eine Marke, eine Liste wiederkehrender Gäste und provisionsfreie Buchungen –, brauchst du einen direkten Kanal. Das ist die moderne Alternative dazu, allein von Airbnb abhängig zu sein: deine eigene Buchungs-Website und ein Gästeportal mit deiner Identität, auf der du das gesamte Erlebnis kontrollierst.

Kanarix vs. Airbnb: schneller Vergleich

Wie Airbnb funktioniert und was es dich kostet

Airbnb verbindet Gastgeber und Reisende und kassiert für die Vermittlung Provision. Beim üblichen geteilten Gebührenmodell zahlt der Gastgeber rund 3 % und für den Gast kommen etwa 14 % obendrauf. Dieser Aufschlag macht deine Unterkunft für den Reisenden teurer, ohne dass du das Geld siehst, und schwächt deine Wettbewerbsfähigkeit. Airbnb wickelt außerdem Zahlungen, Nachrichten und Bewertungen innerhalb seiner Plattform ab, sodass die gesamte Beziehung über sie läuft.

Wo es für Gastgeber zu kurz greift

Du hast keinen echten Zugang zum Kunden: Du kannst ihn nicht außerhalb der Plattform kontaktieren, keinen direkten Folgeaufenthalt anbieten und keine eigene Marke aufbauen. Jede Buchung beginnt bei null, in Konkurrenz zu Tausenden ähnlicher Inserate. Und wenn Airbnb seinen Algorithmus, seine Gebühren oder seine Richtlinien ändert, ist dein Geschäft betroffen, ohne dass du etwas tun kannst. Du bist vollständig von einem Dritten abhängig.

Wie sich Kanarix unterscheidet

Kanarix gibt dir deine eigene Buchungs-Website mit deiner Marke und ein digitales Gästeportal. Direktbuchungen sind 0 % Provision: Der Gast bucht und zahlt auf deiner Website, und das Geld landet direkt auf deinem Konto. Statt eines Prozentsatzes bei jedem Aufenthalt zahlst du eine feste Gebühr von 49 € pro Monat plus 15 € pro Unterkunft. Wir richten es in etwa 2 Wochen maßgeschneidert ein, mit inbegriffenem Support und einer 30-tägigen Garantie.

Das Gästeportal macht den Unterschied

Kanarix enthält ein digitales Gästeportal mit WiFi, Zugangsanweisungen, Hausregeln und lokalen Tipps – ein Premium-Erlebnis, das wiederkehrende Anrufe und Nachrichten vermeidet. Der Gast erlebt deine Marke, nicht die eines Zwischenhändlers, und genau das sorgt dafür, dass er sich an deine Unterkunft erinnert und wiederkommt.

Treue aufbauen und Wiederholungen erzielen

Mit direkten Daten und direktem Kontakt machst du aus einem Gast, der über Airbnb kam, einen wiederkehrenden Kunden, der provisionsfrei bei dir bucht. Ein Stamm wiederkehrender Gäste ist das rentabelste Gut, das eine Ferienunterkunft haben kann – und genau das hindern dich die OTAs daran aufzubauen.

Für wen es ist (und für wen nicht)

Kanarix passt, wenn du eine eigene Marke, Kundentreue und deine volle Marge willst, ohne die Technik selbst aufzubauen. Es ist nichts für jemanden, der nur gelegentlich auf Airbnb inseriert; es ist für Gastgeber gedacht, die ihre Unterkunft als Geschäft betrachten und einen direkten Kanal wollen, der mit ihnen wächst.

So wechselst du, ohne Buchungen zu verlieren

Das Modell zu wechseln bedeutet nicht, das, was bereits funktioniert, über Nacht abzuschalten. Der Umstieg erfolgt in Schritten, parallel, und ist meist in etwa 2 Wochen fertig:

• ✓Du erzählst uns von deinen Unterkünften, Fotos, saisonalen Preisen und Regeln. Wir bauen die maßgeschneiderte Website mit deiner Marke.
• ✓Wir verbinden die Kalender per iCal mit Booking, Airbnb und den Portalen, die du bereits nutzt, damit sich Termine automatisch sperren und es keine Doppelbuchungen gibt.
• ✓Wir aktivieren Online-Zahlungen (Karte, Bizum, PayPal) direkt auf dein Konto, ohne Einbehalte des Portals.
• ✓Wir bringen deine Website online und du erhältst die ersten Direktbuchungen, während die Portale als Akquisekanal erhalten bleiben.
• ✓Mit der Zeit wandelst du Gäste, die über ein Portal kamen, bei ihren nächsten Aufenthalten in Direktbuchungen um.

Was Kanarix enthält (und wofür du nicht extra zahlst)

• ✓Maßgeschneidertes Design mit deiner Marke – keine generische Vorlage.
• ✓Laufender Support im Preis inbegriffen, auch nach dem Start.
• ✓Kalendersynchronisation (iCal) mit Booking und Airbnb zur Vermeidung von Doppelbuchungen.
• ✓Sichere Online-Zahlungen (Karte, Bizum, PayPal) direkt auf dein Konto.
• ✓Mehrsprachige Website, optimiert für lokales SEO und KI-gestützte Suche.

Der Preis ist transparent: 49 € pro Monat plus 15 € pro Unterkunft, ohne Einrichtungsgebühr und mit einer 30-tägigen Geld-zurück-Garantie. Dein System ist in etwa 2 Wochen live.

Häufige Fragen

Kann ich auf Airbnb bleiben und gleichzeitig Kanarix nutzen?

Ja. Das sinnvolle Setup ist, Airbnb zu behalten, um neue Reisende zu gewinnen, und Kanarix als deinen direkten Kanal zu nutzen. Die Kalender werden per iCal synchronisiert, sodass es zwischen beiden nie zu Doppelbuchungen kommt.

Ist es wirklich 0 % Provision?

Ja – Direktbuchungen, die über deine Website kommen, sind ohne Provision pro Buchung. Du zahlst nur die feste Gebühr von 49 € pro Monat plus 15 € pro Unterkunft, ohne Prozentsatz auf deinen Umsatz.

Kann ich meine Gäste direkt kontaktieren?

Mit deiner eigenen Website ja. Die Kontaktdaten von Direktbuchern gehören dir, sodass du sie zurückholen, ihnen Angebote schicken oder um Bewertungen bitten kannst, ohne über eine Plattform zu gehen.

Gibt es eine Mindestvertragslaufzeit?

Es gibt keine Bindung und du erhältst eine 30-tägige Geld-zurück-Garantie. Du testest das System risikofrei.

Was enthält das Gästeportal?

WiFi, Check-in-Anweisungen, Hausregeln, lokale Empfehlungen und die praktischen Aufenthaltsinformationen – alles mit deiner Marke und vom Smartphone des Gastes aus zugänglich.