Für Vermieter von Ferienunterkünften
Ihre Direktbuchungs-Website mit 0 % Provision
Ihre eigene Buchungswebsite, Verwaltungs-Dashboard und Gäste-Portal – alles in einem. Schluss mit 18 % Provision an Booking und Airbnb.
0%
Provision auf Direktbuchungen
2 sem.
Ihre Website in 2 Wochen online
30 días
Geld-zurück-Garantie
- Pagos seguros con Stripe
- Sincroniza con Booking & Airbnb
- Hospedado en Cloudflare
- Cumple con el RGPD
- Garantía de 30 días · sin permanencia
Mit jedem Monat verlieren Sie Geld, das Sie nie zurückbekommen
Reale Berechnungen für einen durchschnittlichen Vermieter.
5 Unterkünfte × 80 € Nacht × 250 Nächte × 15 % Provision
Ohne eigene Website kehren Ihre Gäste zu Booking zurück – nicht zu Ihnen. Keine Daten, keine direkte Beziehung, keine Marke. Jede Saison fängt bei null an.
Sich wiederholende Nachrichten, Check-ins per WhatsApp, Reinigungen koordinieren – Aufgaben, die sich jede Woche wiederholen. Holen Sie sich diese Zeit zurück, mit einem System, das für Sie arbeitet.
Wie viel verdienen Sie mit und ohne KANARIX?
Geben Sie Ihre echten Zahlen ein und vergleichen Sie direkt nebeneinander, was Sie mit und ohne KANARIX verdienen.
Ihre Daten
* So maximieren wir deine Direktbuchungen. Dein Anteil an Direktbuchungen wächst mit der Zeit. Wir bauen das System und die Sichtbarkeit dafür:
- ✓Optimiertes lokales SEO, damit Gäste dich bei Google finden
- ✓KI/GEO-Sichtbarkeit (ChatGPT, Gemini, Perplexity)
- ✓Mehrsprachige Buchungswebsite (ES/EN/DE und mehr)
- ✓Eintrag bei Google Vacation Rentals & kostenlose Buchungslinks
- ✓Sichere Online-Zahlungen (Karte, Bizum, PayPal)
- ✓Deine eigene Marke: professionelle Website + Gästeportal
Schätzung zur Orientierung; die tatsächlichen Ergebnisse variieren je nach Objekt, Lage, Saison und Preisen.
Ihre Berechnung
Buchungseinnahmen pro Jahr
54.000 €
| Ohne KANARIX | Mit KANARIX | |
|---|---|---|
| Buchungsprovision (OTA) | 9180 € | 5508 € |
| KANARIX-Abonnement (1. Jahr) | 0 € | 948 € |
| Zahlungsgebühr (Stripe ~1,5%) | inklusive | 324 € |
| Gesamtkosten | 9180 € | 6780 € |
| Nettoeinnahmen nach Kosten | 44.820 € | 47.220 € |
- Monatliche Gebühr
- 79 €
- Sie sparen pro Jahr
- 2400 €
- Sie amortisieren die Investition in
- 4 Monaten
Richtwert. Keine Einrichtungsgebühr. Ihr tatsächliches Ergebnis hängt von Ihrer Auslastung, Ihren Preisen und der Zahl Ihrer Direktbuchungen ab.
Wollen Sie dieses Geld zurückholen?
LoslegenIhre Buchungs-Website enthält alles, was Sie brauchen
Keine Überraschungen, keine Zusatzkosten. Ab dem ersten Tag.
Buchungskalender
Verfügbarkeit in Echtzeit. Gäste sehen freie Termine und buchen in wenigen Minuten.
Sichere Online-Zahlungen
Akzeptieren Sie Visa, Mastercard, Bizum und PayPal ab dem ersten Tag. Das Geld geht direkt auf Ihr Konto.
Synchronisierung mit OTAs
Synchronisieren Sie die Kalender von Booking und Airbnb per iCal, um das Risiko von Doppelbuchungen zu senken. Jede Direktbuchung blockiert Ihren Kalender sofort.
Mehrsprachige Website
Spanisch, Englisch, Deutsch und mehr. Für die europäischen Urlauber, die Ihre Region ohnehin schon besuchen.
Optimiertes lokales SEO
Sie erscheinen bei Google, wenn jemand nach Unterkünften in Ihrer Gemeinde sucht. Kostenloser organischer Traffic.
Eigenständige Verwaltung
Sie ändern Preise, Fotos und Verfügbarkeit bequem vom Smartphone aus. Ohne von jemandem abhängig zu sein.
Verwalten Sie alles in Minuten, von überall
Echte Aufnahmen des Admin-Dashboards. Keine Fantasie-Demos – genau das werden Sie sehen.
Buchungen sofort verwalten
Sehen Sie all Ihre Buchungen in einem aufgeräumten Dashboard. Bestätigen, stornieren oder den Verlauf jedes Aufenthalts in Sekunden einsehen.
Termine in 2 Klicks blockieren
Sperren Sie Tage für Wartung, Eigennutzung oder Nebensaison. Die Änderungen erscheinen sofort auf Ihrer Website und werden per iCal mit Ihren Kalendern bei Booking und Airbnb synchronisiert.
Saisonale Preise
Legen Sie unterschiedliche Tarife für Haupt-, Neben- und Zwischensaison fest. Maximieren Sie Ihren Umsatz, ohne Booking oder Airbnb anzufassen.
3 Tools. Alles vernetzt.
Drei echte Umgebungen, live im Einsatz. Ohne Anmeldung reinschauen und selbst erleben, wie es in der Praxis funktioniert.
Ihre Website für Direktbuchungen
Ihre Unterkunft im Netz, mit Direktbuchungen, die in Ihre eigene Tasche fließen. Keine Vermittler, keine Provisionen an Booking oder Airbnb.
- Professionelles Design, optimiert für Conversions
- Kalender und Preise in Echtzeit
- Für mobile Geräte optimiert – dort, wo Ihre Gäste sind
- Lädt in unter 1 Sekunde
- Mehrsprachig: ES, EN, DE inklusive
- Lokales SEO, damit Sie bei Google erscheinen
Das alles für Ihre Unterkunft?
Ihr Komplettsystem, fertig in 2 Wochen
Eigene Website + komplettes Verwaltungs-Dashboard + Gäste-Portal. Alles eingerichtet, online und für immer Ihres.
Was Vermieter mit eigener Website erreichen
Was sich ändert, wenn Sie nicht mehr allein von Booking und Airbnb abhängig sind (Schätzungen der Branche und Ihrer eigenen Berechnung).
Gegenüber 15–25 % bei Booking und Airbnb
E-Mails und Telefonnummern direkt, ohne Vermittler
Zügiger Prozess, mit Begleitung inklusive
Schon mit nur 20 % Direktbuchungen
Geschätzte Ersparnis: 20 % Direktbuchungen × 100 €/Nacht × 200 Nächte × 18 % durchschnittliche OTA-Provision.
Komplette Demo ansehenHaben Sie mehr als eine Unterkunft?
Sie entscheiden, wie Sie sie präsentieren. Wir richten alles ein und Sie verwalten es über ein einziges Dashboard.
Eigene Website pro Unterkunft
Jede Unterkunft erhält ihre eigene Domain, ihr eigenes Design und ihre eigene Marke. Ideal für Unterkünfte mit eigener Identität.
Eine Website für all Ihre Unterkünfte
Eine Website, die all Ihre Unterkünfte listet, mit Verfügbarkeitssuche. Perfekt für Verwalter und Familien mit mehreren Objekten.
Einheitliches Verwaltungs-Dashboard
Verwalten Sie Buchungen, Kalender und Gäste all Ihrer Unterkünfte über einen einzigen Bildschirm.
Pläne, die mit Ihnen wachsen
Keine Einrichtungsgebühr · Jederzeit kündbar
€49 erste Unterkunft
- Maßgeschneiderte Direktbuchungs-Website
- Multi-Unterkunfts-Verwaltungs-Dashboard
- Gäste-Portal mit digitalem Check-in
- Online-Zahlungen – das Geld geht direkt auf Ihr Konto
- Kalender und saisonale Preise
- Synchronisierung mit Booking und Airbnb per iCal
- Keine Einrichtungsgebühr
- Jederzeit kündbar
Keine Einrichtungsgebühr · 30 Tage Geld-zurück-Garantie · jederzeit kündbar
Was Sie schon haben und was noch kommt
Kanarix entwickelt sich jeden Monat weiter. Diese Funktionen kommen als optionale Add-ons, die Sie aktivieren können, wann immer Sie sie brauchen.
Jetzt verfügbar
InklusiveDemnächst – als Add-on
Add-onSo arbeiten wir zusammen
Konto erstellen
Melde dich in 1 Minute mit deiner E-Mail an. Ein einfacher, geführter Einstieg — mit Chat-Support, jederzeit verfügbar.
Unterschreiben & Plan wählen
Prüfe und unterschreibe die Vereinbarung online, wähle deinen Plan (monatlich oder jährlich) und zahle sicher. 30 Tage Geld-zurück-Garantie.
Erzähl uns von deinen Unterkünften
Lade Fotos, Preise, Regeln und Kalender über dein Panel hoch. Ein geführter Prozess mit Platz für jedes Detail.
Wir bauen es & du prüfst
Wir erstellen deine Buchungswebsite, das Panel und das Gästeportal in ~2 Wochen. Du prüfst alles und wünschst Anpassungen.
Start & laufender Support
Dein System geht online und du erhältst Direktbuchungen. Wir bleiben mit laufendem Support an deiner Seite.
Was wir von Ihnen brauchen, um zu starten
Je früher Sie uns die Unterlagen geben, desto schneller starten wir Ihr System. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt, technisches Wissen ist nicht nötig.
Ihr Unternehmen
- Rechnungsdaten (Name oder Firma, NIF/CIF)
- Tourismus-Registrierungsnummer (VTAR/VTV) jeder Unterkunft
Jede Unterkunft
- Fotos, Beschreibung und Lage
- Kapazität, Hausregeln und Check-in/-out-Zeiten
- Saisonale Preise und Mindestaufenthalt
Verbindungen
- iCal-Links von Booking und Airbnb
- Stripe-Konto für Zahlungen (oder wir erstellen es gemeinsam)
- Ihre Domain (oder wir registrieren eine neue)
Gäste-Portal
- WLAN sowie Zugangs-/Schlüsselanweisungen
- Willkommens-Guide und lokale Empfehlungen
Etwas nicht zur Hand? Kein Problem: Wir starten mit dem, was da ist, und ergänzen den Rest gemeinsam unterwegs.
30 Tage
Geld-zurück-Garantie
0 %
Provision auf Direktbuchungen
2 Wo.
von der Unterschrift bis live
Ihr Partner für Direktbuchungen
Es ist nicht nur eine Website: Es ist ein komplettes System für Ihre Ferienunterkunft. Direktbuchungen, Kalender, Zahlungen und Gäste – alles an einem Ort.
Booking und Airbnb nehmen sich bis zu 20 % jeder Buchung. Wir bauen Ihnen Ihre eigene Website, damit diese Einnahmen zu 100 % Ihnen gehören.
Synchronisierter Kalender, direkte Zahlungen, eigenes Verwaltungs-Dashboard – fertig in 2 Wochen, ohne Überraschungen.
"Ihre Unterkunft. Ihre Marke. Ihre Buchungen."
Die Fragen, die uns immer gestellt werden
Auf keinen Fall. Ihre eigene Website ergänzt Booking – sie ersetzt es nicht. Sie erhalten weiterhin Buchungen über Booking und gewinnen zusätzlich einen direkten Kanal ohne Provisionen. Das Ziel: Ihre Direktbuchungen in 12 Monaten von 5 % auf 20–40 % steigern.
Haben Sie eine Ferienunterkunft?
Erzählen Sie uns Ihre Situation und wir machen Ihnen in weniger als 24 Stunden ein maßgeschneidertes Angebot. Unverbindlich, ohne Kleingedrucktes.
- 🏠Ihre eigene Website in 2 Wochen fertig
- 💰Direktbuchungen: 0 % Provision
- 📅Synchronisierung mit Booking und Airbnb
- 📱Verwaltungs-Dashboard vom Smartphone aus
Keine Bindung, 30 Tage Garantie und direkter Kontakt mit mir. Kein Spam – nur direkter Kontakt.
Bereit, keine Provisionen mehr zu zahlen?
Erstberatung kostenlos. Wir sagen Ihnen genau, wie viel Sie mit Ihrer eigenen Website sparen würden. Ohne Überraschungen.
Lieber sprechen? Termin buchen