Für Vermieter von Ferienunterkünften auf den Kanaren
Ihre Direktbuchungs-Website mit 0 % Provision
Wir bauen Ihre eigene Buchungswebsite für Sie – mit Kalender, Zahlungen und Gäste-Portal –, fertig in 2 Wochen. Sie kümmern sich um nichts Technisches, und auf Ihre Direktbuchungen zahlen Sie keine Provision.
Für private Eigentümer und Agenturen mit großem Portfolio
0 %
Provision auf Direktbuchungen
2 Wo.
Ihre Website in 2 Wochen online
60 Tage
Geld-zurück-Garantie
- Sichere Zahlungen mit Stripe
- Das Geld geht direkt auf Ihr Konto
- Synchronisiert mit Booking & Airbnb
- DSGVO-konform
- Gästemeldung & kanarische Vorschriften inklusive
- Individuelles Design + Anpassungen bis zu deiner Zufriedenheit
- 60 Tage Garantie · keine Vertragsbindung
Mit jedem Monat verlieren Sie Geld, Stunden und Gäste, die Sie nie zurückbekommen
Reale Berechnungen für einen durchschnittlichen Vermieter. Und mit der Provisionserhöhung von Airbnb (bis zu 15,5 % Ende 2025) wiegt jede Saison schwerer.
3 Unterkünfte × 90 € Nacht × 185 Nächte × 16 % Provision
Ohne eigene Website kehren Ihre Gäste zu Booking zurück – nicht zu Ihnen. Keine Daten, keine direkte Beziehung, keine Marke. Jede Saison fängt bei null an. Und wenn die Plattform ihre Regeln ändert oder Ihr Inserat entfernt, verlieren Sie Ihren Kanal von heute auf morgen.
Sich wiederholende Nachrichten, Check-ins per WhatsApp, Reinigungen koordinieren – Aufgaben, die sich jede Woche wiederholen. Holen Sie sich diese Zeit zurück, mit einem System, das für Sie arbeitet.
Sei einer der ersten 5 Vermieter
Wir suchen 5 Vermieter, die diesen Monat ihre Direktbuchungs-Website starten. Sobald die 5 Plätze vergeben sind – oder der Juli endet – schließt das Angebot.
Marcin Stanczyk
Gründer · Las Palmas de Gran Canaria
Ich bin Marcin, Entwickler und Gründer von KANARIX. Ich baue seit Jahren Direktbuchungssysteme, und du arbeitest direkt mit mir: keine Zwischenhändler, keine Callcenter. Ich antworte mit meinem eigenen Namen.
Das Angebot endet am 31. Juli
- Kostenlose Einrichtung (du sparst die einmalige Gebühr von 490 €)
- Erster Monat des Abos gratis
- Direkter Einfluss auf die Feature-Roadmap
- Bevorzugter Service und direkter Kontakt mit mir
Im Gegenzug hilfst du uns mit einer kurzen Fallstudie über deine Erfahrung.
Wie viel verdienen Sie mit und ohne KANARIX?
Geben Sie Ihre echten Zahlen ein und vergleichen Sie direkt nebeneinander, was Sie mit und ohne KANARIX verdienen.
Ihre Daten
* So maximieren wir deine Direktbuchungen. Dein Anteil an Direktbuchungen wächst mit der Zeit. Wir bauen das System und die Sichtbarkeit dafür:
- ✓Optimiertes lokales SEO, damit Gäste dich bei Google finden
- ✓KI/GEO-Sichtbarkeit (ChatGPT, Gemini, Perplexity)
- ✓Mehrsprachige Buchungswebsite (ES/EN/DE und mehr)
- ✓Eintrag bei Google Vacation Rentals & kostenlose Buchungslinks
- ✓Sichere Online-Zahlungen (Karte, Bizum, PayPal)
- ✓Deine eigene Marke: professionelle Website + Gästeportal
Schätzung zur Orientierung; die tatsächlichen Ergebnisse variieren je nach Objekt, Lage, Saison und Preisen.
Ihre Berechnung
Buchungseinnahmen pro Jahr
49.950 €
| Ohne KANARIX | Mit KANARIX | |
|---|---|---|
| Buchungsprovision (OTA) | 7992 € | 4795 € |
| KANARIX-Abonnement (1. Jahr) | 0 € | 948 € |
| Zahlungsgebühr (Stripe ~1,5%) | inklusive | 300 € |
| Gesamtkosten | 7992 € | 6043 € |
| Nettoeinnahmen nach Kosten | 41.958 € | 43.907 € |
- Monatliche Gebühr
- 79 €
- Sie sparen pro Jahr
- 1949 €
- Sie amortisieren die Investition in
- 4 Monaten
Richtwert. Ihr tatsächliches Ergebnis hängt von Ihrer Auslastung, Ihren Preisen und der Zahl Ihrer Direktbuchungen ab. Und die Ersparnis ist nur ein Teil davon: Rechnen Sie die Verwaltungsstunden dazu, die Sie jede Woche zurückgewinnen, und einen eigenen Kanal, der von keiner Plattform abhängt.
Wollen Sie dieses Geld zurückholen?
LoslegenIhre Buchungs-Website enthält alles, was Sie brauchen
Keine Überraschungen, keine Zusatzkosten. Ab dem ersten Tag.
Buchungskalender
Verfügbarkeit in Echtzeit. Gäste sehen freie Termine und buchen in wenigen Minuten.
Flexible Zahlungen
Du entscheidest, wie du Zahlungen erhältst: Karte, Bizum und Apple/Google Pay (über Stripe) oder Banküberweisung. Kanarix erhebt keine Provision auf deine Buchungen – es fallen nur die üblichen Stripe-Gebühren an. Nimm eine Anzahlung im Voraus und den Rest bei der Ankunft. Außerdem kannst du eine Kaution auf der Karte des Gastes reservieren – als Absicherung gegen mögliche Schäden.
Synchronisierung mit OTAs
Synchronisieren Sie die Kalender von Booking und Airbnb per iCal, um das Risiko von Doppelbuchungen zu senken. Jede Direktbuchung blockiert Ihren Kalender sofort.
Reisendenmeldung (SES.HOSPEDAJES)
Erfassen Sie die Daten Ihrer Gäste beim Check-in und exportieren Sie sie, um die spanische Meldepflicht für Reisende zu erfüllen – ganz ohne zusätzlichen Papierkram.
Optimiertes lokales SEO
Sie erscheinen bei Google, wenn jemand nach Unterkünften in Ihrer Gemeinde sucht. Kostenloser organischer Traffic.
Preise, Rabatte & Kurtaxe
Ändern Sie Preise und Verfügbarkeit per Smartphone, vergeben Sie Aufenthaltsrabatte (wöchentlich/monatlich) und Gutscheincodes – die Kurtaxe wird bei der Buchung automatisch berechnet.
Verwalten Sie alles in Minuten, von überall
Echte Aufnahmen des Admin-Dashboards. Keine Fantasie-Demos – genau das werden Sie sehen.
Buchungen sofort verwalten
Sehen Sie all Ihre Buchungen in einem aufgeräumten Dashboard. Bestätigen, stornieren oder den Verlauf jedes Aufenthalts in Sekunden einsehen.
Termine in 2 Klicks blockieren
Sperren Sie Tage für Wartung, Eigennutzung oder Nebensaison. Die Änderungen erscheinen sofort auf Ihrer Website und werden per iCal mit Ihren Kalendern bei Booking und Airbnb synchronisiert.
Saisonale Preise
Legen Sie unterschiedliche Tarife für Haupt-, Neben- und Zwischensaison fest. Maximieren Sie Ihren Umsatz, ohne Booking oder Airbnb anzufassen.
3 Tools. Alles vernetzt.
Drei echte Umgebungen, live im Einsatz. Ohne Anmeldung reinschauen und selbst erleben, wie es in der Praxis funktioniert.
Ihre Website für Direktbuchungen
Ihre Unterkunft im Netz, mit Direktbuchungen, die in Ihre eigene Tasche fließen. Keine Vermittler, keine Provisionen an Booking oder Airbnb.
- Professionelles Design, optimiert für Conversions
- Kalender und Preise in Echtzeit
- Für mobile Geräte optimiert – dort, wo Ihre Gäste sind
- Lädt in unter 1 Sekunde
- Mehrsprachig: ES, EN, DE inklusive
- Lokales SEO, damit Sie bei Google erscheinen
Das alles für Ihre Unterkunft?
Ihr Komplettsystem, fertig in 2 Wochen
Eigene Website + komplettes Verwaltungs-Dashboard + Gäste-Portal. Alles eingerichtet, online und für immer Ihres.
Was Vermieter mit eigener Website erreichen
Was sich ändert, wenn Sie nicht mehr allein von Booking und Airbnb abhängig sind (Schätzungen der Branche und Ihrer eigenen Berechnung).
Gegenüber 15–20 % bei Booking und Airbnb
E-Mails und Telefonnummern direkt, ohne Vermittler
Zügiger Prozess, mit Begleitung inklusive
Mit 40 % Direktbuchungen
Vermiedene Provision: 40 % Direktbuchungen über 3 Unterkünfte × 90 €/Nacht × 185 Nächte × 16 % durchschnittliche OTA-Provision.
Komplette Demo ansehenDu hast 3 Wege, deine Buchungen zu verwalten
Die meisten Eigentümer auf den Kanaren wählen einen dieser drei Wege. Vergleiche, was jeder davon wirklich kostet.
Option 1
Alles beim Alten lassen (nur OTAs)
von jeder Buchung, für immer — bei einer typischen Ferienunterkunft ~3.000 € pro Jahr
- Die Provisionen fließen jeden Monat ab, ganz leise
- Booking gibt dir nicht einmal die E-Mails deiner eigenen Gäste
- Du hängst vom Algorithmus und seinen Regeln ab
Langfristig die teuerste Option
Option 2
Einen lokalen Verwalter beauftragen
deiner Einnahmen, jeden Monat — typischerweise 300–400 €/Monat pro Unterkunft
- Sie machen alles für dich — aber zum Preis eines Teilhabers
- Du verlierst die Kontrolle über den Alltag und deine Marge
- Viele listen trotzdem hauptsächlich auf den OTAs
Bequem, aber sehr teuer
Option 3
KANARIX
+ einmalige Einrichtung · 0 % Provision auf deine Direktbuchungen
- Wir bauen alles für dich auf: Website, Zahlungen, Kalender und Gäste-Portal
- Deine Direktbuchungen, deine Daten und deine Marke — 100 % deins
- Direkter Kontakt mit mir und 60 Tage Geld-zurück-Garantie
Alles fertig für dich, zum Abo-Preis
Meinen Preis ansehenRichtwerte: OTA-Provisionen von 15–18 % und übliche Gebühren lokaler Verwalter (18–30 %). KANARIX ergänzt die OTAs — du musst sie nicht verlassen.
Haben Sie mehr als eine Unterkunft?
Sie entscheiden, wie Sie sie präsentieren. Wir richten alles ein und Sie verwalten es über ein einziges Dashboard.
Eigene Website pro Unterkunft
Jede Unterkunft erhält ihre eigene Domain, ihr eigenes Design und ihre eigene Marke. Ideal für Unterkünfte mit eigener Identität.
Illustratives Beispiel
Eine Website für all Ihre Unterkünfte
Eine Website, die all Ihre Unterkünfte listet, mit Verfügbarkeitssuche. Perfekt für Verwalter und Familien mit mehreren Objekten.
Einheitliches Verwaltungs-Dashboard
Verwalten Sie Buchungen, Kalender und Gäste all Ihrer Unterkünfte über einen einzigen Bildschirm.
Pläne, die mit Ihnen wachsen
Keine Bindung · 60 Tage Geld-zurück-Garantie
Website-Modell
€49 erste Unterkunft + €15 × 2 zusätzliche
Juli-Angebot: kostenlose Einrichtung für die ersten 5 Plätze.
- Maßgeschneiderte Direktbuchungs-Website
- Wir richten alles für dich ein: Gib uns die Links zu deinen Booking-/Airbnb-/Vrbo-Inseraten und wir erstellen deine Unterkünfte, Fotos, Preise und Beschreibungen (oder du machst es selbst)
- Multi-Unterkunfts-Verwaltungs-Dashboard
- Gäste-Portal mit digitalem Check-in
- Eigentümerschutz: Kaution per Kartenreservierung und digitaler Hausregel-Vertrag
- Online-Zahlungen – das Geld geht direkt auf Ihr Konto
- Kalender und saisonale Preise
- Synchronisierung mit Booking und Airbnb per iCal
- Support und Updates inklusive
- Jederzeit kündbar
60 Tage Geld-zurück-Garantie · jederzeit kündbar · keine Bindung
Ein Panel für Dutzende Unterkünfte
Ob eigene Objekte oder die anderer Eigentümer — Kanarix gibt dir den Überblick: Multi-Objekt-Kalender, Portfolio mit Auslastung und Umsatz, sowie Massenaktionen.
Multi-Objekt-Kalender
Die Verfügbarkeit deines gesamten Portfolios in einer Zeitleiste.
Portfolio auf einen Blick
Auslastung, Umsatz und ADR je Objekt; erkenne leere Kalender.
Eigentümer-Berichte
Monatlicher PDF-Auszug für jeden Eigentümer, mit einem Klick.
Was Sie schon haben und was noch kommt
Kanarix entwickelt sich jeden Monat weiter. Diese Funktionen kommen als optionale Add-ons, die Sie aktivieren können, wann immer Sie sie brauchen.
Jetzt verfügbar
InklusiveDemnächst – als Add-on
Add-onSo arbeiten wir zusammen
Konto erstellen
Melde dich in 1 Minute mit deiner E-Mail an. Ein einfacher, geführter Einstieg — mit Chat-Support, jederzeit verfügbar.
Unterschreiben & Plan wählen
Prüfe und unterschreibe die Vereinbarung online, wähle deinen Plan (monatlich oder jährlich) und zahle sicher. 60 Tage Geld-zurück-Garantie.
Erzähl uns von deinen Unterkünften
Lade Fotos, Preise, Regeln und Kalender über dein Panel hoch. Ein geführter Prozess mit Platz für jedes Detail. Oder wir übernehmen das für dich aus deinen bestehenden Inseraten bei Booking, Airbnb oder Vrbo: Gib uns einfach die Links und wir richten deine Unterkünfte, Fotos, Preise und Beschreibungen ein.
Wir bauen es & du prüfst
Wir erstellen deine Buchungswebsite, das Panel und das Gästeportal in ~2 Wochen. Du prüfst alles und wünschst Anpassungen.
Start & laufender Support
Dein System geht online und du erhältst Direktbuchungen. Wir bleiben mit laufendem Support an deiner Seite.
Was wir von Ihnen brauchen, um zu starten
Je früher Sie uns die Unterlagen geben, desto schneller starten wir Ihr System. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt, technisches Wissen ist nicht nötig.
Ihr Unternehmen
- Rechnungsdaten (Name oder Firma, NIF/CIF)
- Tourismus-Registrierungsnummer (VTAR/VTV) jeder Unterkunft
Jede Unterkunft
- Fotos, Beschreibung und Lage
- Kapazität, Hausregeln und Check-in/-out-Zeiten
- Saisonale Preise und Mindestaufenthalt
Verbindungen
- iCal-Links von Booking und Airbnb
- Stripe-Konto für Zahlungen (oder wir erstellen es gemeinsam)
- Ihre Domain (oder wir registrieren eine neue)
Gäste-Portal
- WLAN sowie Zugangs-/Schlüsselanweisungen
- Willkommens-Guide und lokale Empfehlungen
Etwas nicht zur Hand? Kein Problem: Wir starten mit dem, was da ist, und ergänzen den Rest gemeinsam unterwegs.
Marcin Stanczyk
Gründer · Las Palmas de Gran Canaria
60 Tage
Geld-zurück-Garantie
0 %
Provision auf Direktbuchungen
2 Wo.
von der Unterschrift bis live
Hinter KANARIX steht ein echter Mensch, kein Callcenter
Ich bin Marcin, Entwickler und Gründer. Du arbeitest direkt mit mir – keine Vermittler, kein ausgelagerter Support.
Seit Jahren baue ich Direktbuchungssysteme, die Unternehmen von Plattformprovisionen befreien. Mit KANARIX bringe ich diese Erfahrung zu Ferienunterkünften auf den Kanaren: deine eigene Website, deine Buchungen und deine Daten – zu 100 % deins.
Als Selbstständiger stehe ich mit meinem eigenen Namen dafür ein – keine gesichtslose Firma. Keine Bindung und 60 Tage Geld-zurück-Garantie: Wenn es dich nicht überzeugt, bekommst du dein Geld zurück.
"Ihre Unterkunft. Ihre Marke. Ihre Buchungen."
Die Fragen, die uns immer gestellt werden
Auf keinen Fall. Ihre eigene Website ergänzt Booking – sie ersetzt es nicht. Sie erhalten weiterhin Buchungen über Booking und gewinnen zusätzlich einen direkten Kanal ohne Provisionen. Das Ziel: Ihre Direktbuchungen in 12 Monaten von 5 % auf 20–40 % steigern.
Ihre eigene Website für Direktbuchungen, gratis und unverbindlich
Schicken Sie uns den Link zu Ihrem Booking- oder Airbnb-Inserat, und wir bauen Ihnen Ihre eigene Buchungs-Website mit Ihren Fotos und Ihren Preisen. Eine erste Version sehen Sie in 48 Stunden, die komplette Website in wenigen Tagen. Sie zahlen nur, wenn Sie sich entscheiden, sie live zu schalten.
Nur im Juli · erste 5 Plätze: kostenlose Einrichtung (490 €) + erster Monat gratis. Noch 5 frei.
- 🏠Ihre eigene Website in 2 Wochen fertig
- 💰Direktbuchungen: 0 % Provision
- 📅Synchronisierung mit Booking und Airbnb
- 📱Verwaltungs-Dashboard vom Smartphone aus
Keine Bindung, 60 Tage Garantie und direkter Kontakt mit mir. Kein Spam – nur direkter Kontakt.
Bereit, keine Provisionen mehr zu zahlen?
Erstberatung kostenlos. Wir sagen Ihnen genau, wie viel Sie mit Ihrer eigenen Website sparen würden. Ohne Überraschungen.
Lieber sprechen? Termin buchen