Комісія Airbnb для господаря у 2026 році: скільки вона становить і як платити менше

Багато господарів помітили наприкінці 2025 року, що їхня виплата від Airbnb зменшується, хоча з їхнього боку нічого не змінилося: ті самі ціни, ті самі бронювання, менше грошей на рахунку. Причина — зміна моделі зборів, яку Airbnb застосував до більшості господарів. Цей посібник зосереджений лише на Airbnb: скільки він тепер бере з господаря, чому комісія зросла, яка комісія стосується саме тебе і — найважливіше — як знизити свою ефективну комісію, не воюючи з алгоритмом.

Скільки Airbnb бере з господаря у 2026 році

За моделі комісії лише з господаря («host-only fee») Airbnb утримує близько 15,5% від проміжної суми кожного бронювання перед тим, як заплатити тобі. Гість бачить ціну «без сервісного збору», але ця комісія повністю виходить із твоєї виплати. Округлено: з кожної 1 000 € бронювання близько 155 € так і не доходить до твого рахунку.

Чому вона зросла: від поділу 3%/14% до комісії лише з господаря

Роками Airbnb ділив комісію: близько 3% з господаря і ~14%, доданих на боці гостя при оплаті. Наприкінці 2025 року Airbnb перевів більшість господарів на модель єдиної комісії, за якої вся комісія — та смуга ~15% — списується з боку господаря, а гість бачить нібито «чисту» ціну. Загальна сума, яку платить гість, майже не змінюється; сильно змінюється те, з чиєї кишені виходить комісія: з твоєї.

Комісія лише з господаря чи розділена комісія: яка стосується тебе?

Модель єдиної комісії — стандарт для більшості професійних господарів і для всіх, хто керує оголошеннями через підключене програмне забезпечення; частина приватних господарів усе ще може мати класичний поділ. Найнадійніший спосіб дізнатися — подивитися на свою реальну виплату: якщо відсоток, який Airbnb утримує, близький до 15%, ти на моделі лише з господаря. Якщо близько 3%, у тебе ще старий поділ — і варто перевірити, чи не збираються тебе перевести.

Що Airbnb утримує за рік

Для багатьох відпочинкових помешкань річна комісія Airbnb дорівнює одному-двом повним місяцям доходу. І до цієї цифри, залежно від твого випадку, додай IVA (або IGIC на Канарах), який Airbnb нараховує на власний сервісний збір, а також витрати на конвертацію валют, коли гість платить в іншій валюті.

Як знизити свою ефективну комісію (не покидаючи Airbnb)

Немає трюку, щоб Airbnb брав з тебе менше ніж 15,5% усередині своєї платформи: комісія така, яка є. Що ти справді можеш знизити — це свою середньозважену комісію, перевівши частину бронювань на власний канал без комісії:

• ✓Використовуй Airbnb як вітрину, щоб залучати нових гостей, але забирай їхні контактні дані (email і телефон) під час заселення, щоб мати змогу переводити їх на прямі бронювання.
• ✓Пропонуй повторним гостям бронювати напряму на твоєму сайті: та сама фінальна ціна або краща, а для тебе — без тих 15,5%.
• ✓Розмісти QR-код у житлі з повідомленням «забронюй наступне перебування без комісій».
• ✓Кожен гість, якого ти переводиш на прямий канал, назавжди перестає платити мито: економія накопичується перебування за перебуванням.

Прихована вартість: дані гостя

Крім відсотка, комісія приховує структурну вартість: дані гостя лишаються в Airbnb. Ти не можеш написати йому, щоб він забронював у тебе знову, тож коли він повертається, ти платиш комісію ще раз за того самого клієнта. Прямий канал розриває це коло: перше бронювання приносить портал, наступні належать тобі.

Поширені запитання

Скільки Airbnb бере з господаря у 2026 році?

Для більшості господарів — єдина комісія лише з господаря близько 15,5% від проміжної суми бронювання, після зміни моделі наприкінці 2025 року. Раніше звичним поділом було ~3% з господаря і ~14% з гостя.

Чому моя виплата від Airbnb зменшилася, хоча я нічого не змінював?

Найімовірніше тому, що Airbnb перевів тебе на модель комісії лише з господаря: комісія, яка раніше частково списувалася з гостя, тепер повністю виходить із твоєї виплати, хоча гість платить схожу загальну суму.

Чи включає комісія Airbnb IVA або IGIC?

Airbnb нараховує відповідний податок (IGIC на Канарах, IVA на материку) на свій сервісний збір залежно від твоєї податкової ситуації. Перевір свої рахунки Airbnb, щоб побачити точну розкладку у твоєму випадку.

Чи можу я платити менше ніж 15,5% на Airbnb?

Усередині Airbnb — ні: комісія фіксована. Що ти можеш знизити — це свою середню комісію, перевівши частину бронювань — особливо повторних гостей — на прямий канал без комісії.

Як мені перестати платити комісію Airbnb?

За допомогою власного сайту прямих бронювань: гість бронює й платить на твоєму сайті без комісії посередника. З Kanarix ми будуємо такий індивідуальний сайт за одноразові 490 € налаштування і 49 € на місяць (15 € за кожне додаткове житло), з 60-денною гарантією повернення грошей.