Модуль бронирования для аренды жилья: что это и как выбрать свой

Когда владелец решает продавать больше напрямую, он почти всегда упирается в одну и ту же деталь: модуль бронирования. Это разница между красивым сайтом, который не продаёт, и сайтом, который принимает бронирования, пока ты спишь. Это руководство объясняет, что именно представляет собой модуль бронирования для аренды жилья, какие функции у него обязательно должны быть и как выбрать вариант, который тебе подходит: плагин, который ты ставишь сам, платформа самообслуживания или сайт «под ключ».

Что такое модуль бронирования?

Модуль бронирования («booking engine») — это программное обеспечение, которое показывает твою реальную доступность и позволяет гостю бронировать и платить онлайн напрямую, без посредников и без комиссии площадки. Это сердце сайта прямого бронирования: он превращает визит в оплаченную бронь с заблокированными датами и собранными данными, а тебе не нужно отвечать на сообщение или проводить платёж вручную.

Сайт-витрина против сайта с модулем бронирования

У многих владельцев есть сайт-«витрина»: фото, описание и кнопка связи. Проблема в том, что бронь там не закрывается: гость должен тебе написать, ты отвечаешь, вы согласуете даты, ты просишь перевод… и половина отпадает по дороге. Модуль бронирования закрывает продажу в моменте, когда гость уже решился, — так же, как площадка, но без 15%.

8 функций, которые обязательно должны быть у твоего модуля бронирования

• ✓Живой календарь с реальной доступностью и синхронизацией iCal с Booking и Airbnb, чтобы свести риск двойного бронирования к минимуму.
• ✓Сезонные цены, минимальный срок проживания и правила выходных или праздничных дней.
• ✓Онлайн-платежи: карта, Bizum, Apple Pay и Google Pay или банковский перевод, с деньгами прямо на твой счёт.
• ✓Гибкое взимание: залог сейчас и остаток до заезда плюс необязательный залог с удержанием на карте.
• ✓Многоязычность и мультивалютность, ведь твой гость может быть немцем, британцем или скандинавом.
• ✓Портал гостя с цифровой регистрацией заезда, который собирает данные путешественников для SES.Hospedajes.
• ✓Автоматические письма (до заезда и после проживания) и возврат недооформленных бронирований.
• ✓Простая панель управления с отчётами по загрузке и доходу.

Сделать или купить: плагин, платформа или «под ключ»

Сколько стоит модуль бронирования?

Плагин WordPress может казаться бесплатным, но к нему добавляются хостинг, тема, платные плагины, обслуживание и — прежде всего — твоё время. Платформа самообслуживания стоит около 15-40 € в месяц, при этом сайт и настройка на тебе. Вариант «под ключ» вроде Kanarix стоит единоразовую настройку 490 € и 49 € в месяц за первое жильё (15 € за каждое дополнительное), с индивидуальным сайтом, соответствием испанским требованиям и поддержкой в комплекте, и гарантией возврата денег в течение 60 дней.

Частые ошибки при выборе

• ✓Остаться на сайте-витрине без онлайн-оплаты: решившийся гость остывает, ожидая твоего ответа.
• ✓Забыть про мобильные: большинство прямых бронирований происходит с телефона.
• ✓Не синхронизировать календари: без iCal два канала могут продать одну и ту же дату.
• ✓Не собирать контакты гостя: без данных ты не сможешь перевести его в прямой канал при следующей поездке.
• ✓Игнорировать испанские требования: регистрация путешественников и IGIC не опциональны.

Как это решает Kanarix

Kanarix — это вариант «под ключ»: мы собираем индивидуальный сайт под твой бренд с модулем бронирования и 0% комиссии, со всеми 8 функциями выше, уже настроенными и готовыми примерно за 2 недели.

• ✓Модуль бронирования с живым календарём, сезонными ценами и синхронизацией iCal.
• ✓Онлайн-платежи (карта, Bizum, Apple Pay и Google Pay) с залогом, остатком и залогом с удержанием на карте.
• ✓Портал гостя с цифровой регистрацией заезда и регистрацией путешественников в комплекте.
• ✓Автоматические письма, проверенные отзывы и многоязычный сайт, оптимизированный под локальное SEO.

Частые вопросы

Что такое модуль бронирования для аренды жилья?

Это программное обеспечение, которое показывает твою реальную доступность и позволяет гостю бронировать и платить онлайн на твоём собственном сайте, без комиссии посредника. Это та деталь, которая превращает информационный сайт в сайт, принимающий бронирования.

Нужен ли мне модуль бронирования, если я уже на Booking и Airbnb?

Если ты хочешь прямые бронирования без комиссии — да. Площадки — хорошая витрина, но каждое бронирование обходится тебе в 15-17%. Собственный модуль бронирования позволяет принимать оплату напрямую и переводить повторных гостей в прямой канал.

Что лучше: плагин WordPress или сайт «под ключ»?

Зависит от твоего времени и технического уровня. Плагин дешевле в месяц, но ты ставишь и обслуживаешь его сам; сайт «под ключ» стоит абонплаты, но приходит индивидуальным, настроенным и с поддержкой. Для 1-10 объектов большинство владельцев предпочитают не быть собственным ИТ-отделом.

Синхронизируется ли модуль бронирования с Booking и Airbnb?

С Kanarix — да, через iCal: даты, забронированные на одном канале, блокируются на остальных, чтобы свести риск двойного бронирования к минимуму. Учти, что у iCal есть небольшая задержка и это не channel manager в реальном времени.

Сколько стоит модуль бронирования Kanarix?

Единоразовая настройка 490 € и 49 € в месяц за первое жильё (15 € за каждое дополнительное), с индивидуальным сайтом, соответствием испанским требованиям и поддержкой в комплекте, и гарантией возврата денег в течение 60 дней.