Для владельцев туристического жилья на Канарских островах
Ваш сайт прямых бронирований с комиссией 0%
Мы создаём для вас собственный сайт бронирований — с календарём, платежами и порталом для гостей — готовый за 2 недели. Вам не нужно разбираться в технике, а с прямых бронирований вы не платите никаких комиссий.
Для частных владельцев и агентств с большим портфолио
0%
Комиссия с прямых бронирований
2 нед.
Ваш сайт готов за 2 недели
60 дней
Гарантия возврата средств
- Безопасные платежи со Stripe
- Деньги поступают прямо на ваш счёт
- Синхронизация с Booking & Airbnb
- Соответствие GDPR
- Регистрация гостей и правила Канар — включено
- Индивидуальный дизайн + правки до вашего удовлетворения
- Гарантия 60 дней · без обязательств
Каждый месяц вы теряете деньги, часы и гостей, которых уже не вернуть
Реальные расчёты для среднего владельца. А с повышением комиссии Airbnb (до 15,5% в конце 2025 года) каждый сезон весит всё больше.
3 объекта × €90 за ночь × 185 ночей × 16% комиссии
Без собственного сайта гости возвращаются к Booking, а не к вам. Нет данных, нет прямой связи, нет бренда. Каждый сезон начинается с нуля. А если платформа изменит правила или снимет ваше объявление, вы в один день останетесь без канала.
Повторяющиеся сообщения, заезды через WhatsApp, согласование уборок — задачи, которые повторяются каждую неделю. Верните это время с системой, которая работает за вас.
Станьте одним из первых 5 владельцев
Мы ищем 5 владельцев, которые запустят свой сайт прямых бронирований в этом месяце. Когда 5 мест будут заняты — или закончится июль — предложение закроется.
Marcin Stanczyk
Основатель · Лас-Пальмас-де-Гран-Канария
Я Марцин, разработчик и основатель KANARIX. Я годами создаю системы прямых бронирований, и вы будете работать напрямую со мной: без посредников и колл-центров. Я отвечаю своим именем.
Предложение действует до 31 июля
- Бесплатное подключение (вы экономите разовый платёж 490 €)
- Первый месяц подписки бесплатно
- Прямое влияние на дорожную карту функций
- Приоритетное обслуживание и общение напрямую со мной
Взамен вы помогаете нам с коротким кейсом о вашем опыте.
Сколько вы зарабатываете с KANARIX и без него?
Введите свои реальные цифры и сравните бок о бок, сколько вы зарабатываете с KANARIX и без него.
Ваши данные
* Как мы максимизируем ваши прямые бронирования. Доля прямых бронирований растёт со временем. Мы создаём систему и видимость для этого:
- ✓Оптимизированное локальное SEO, чтобы гости находили вас в Google
- ✓Видимость в AI/GEO (ChatGPT, Gemini, Perplexity)
- ✓Многоязычный сайт бронирования (ES/EN/DE и другие)
- ✓Размещение в Google Vacation Rentals и бесплатные ссылки для бронирования
- ✓Безопасные онлайн-платежи (карта, Bizum, PayPal)
- ✓Свой бренд: профессиональный сайт + портал гостя
Оценка ориентировочная; реальные результаты зависят от объекта, расположения, сезона и цен.
Ваш расчёт
Доход от бронирований в год
49.950 €
| Без KANARIX | С KANARIX | |
|---|---|---|
| Комиссия за бронирования (OTA) | 7992 € | 4795 € |
| Подписка KANARIX (1-й год) | 0 € | 948 € |
| Комиссия за оплату (Stripe ~1,5%) | включено | 300 € |
| Итого расходы | 7992 € | 6043 € |
| Чистый доход после расходов | 41.958 € | 43.907 € |
- Ежемесячный платёж
- 79 €
- Вы экономите в год
- 1949 €
- Вы окупаете вложения за
- 4 месяцев
Цифра ориентировочная. Ваш реальный результат зависит от вашей загрузки, ваших цен и того, сколько прямых бронирований вы получите. И экономия — лишь часть: добавьте часы администрирования, которые вы возвращаете себе каждую неделю, и собственный канал, который не зависит ни от одной платформы.
Хотите вернуть эти деньги?
НачатьВаш сайт бронирований включает всё необходимое
Без сюрпризов и доплат. С первого дня.
Календарь бронирований
Система доступности в реальном времени. Гости видят свободные даты и бронируют за пару минут.
Гибкие способы оплаты
Вы выбираете, как принимать оплату: карта, Bizum и Apple/Google Pay (через Stripe) или банковский перевод. Kanarix не берёт комиссию с ваших бронирований — применяются только стандартные комиссии Stripe. Берите задаток заранее, а остаток — по прибытии. Вы также можете заблокировать залог на карте гостя на случай возможного ущерба.
Синхронизация с OTA
Синхронизируйте календари Booking и Airbnb через iCal, чтобы снизить риск двойных бронирований. Каждое прямое бронирование мгновенно блокирует ваш календарь.
Отчёт о постояльцах (SES.HOSPEDAJES)
Собирайте данные гостей при заезде и экспортируйте их, чтобы соответствовать испанским правилам регистрации постояльцев, без лишней бумажной волокиты.
Оптимизация под локальное SEO
Вы появляетесь в Google, когда ищут жильё в вашем районе. Бесплатный органический трафик.
Цены, скидки и туристический сбор
Меняйте цены и доступность со смартфона, применяйте скидки за длительное проживание (недельные/месячные) и промокоды, а туристический сбор начисляется автоматически при бронировании.
Управляйте всем за пару минут, откуда угодно
Реальные записи панели администратора. Без приукрашенных демо — это именно то, что вы увидите.
Управляйте бронированиями мгновенно
Все бронирования — в одной аккуратной панели. Принимайте, отменяйте или просматривайте историю каждого проживания за секунды.
Блокируйте даты в 2 клика
Закрывайте дни для ремонта, личных нужд или низкого сезона. Изменения мгновенно отражаются на сайте и синхронизируются с календарями Booking и Airbnb через iCal.
Цены по сезонам
Задавайте разные тарифы для высокого, среднего и низкого сезона. Максимизируйте доход, не трогая Booking и Airbnb.
3 инструмента. Всё связано воедино.
Три реальные среды в продакшене. Заходите без регистрации и убедитесь, как всё работает на практике.
Ваш сайт прямых бронирований
Ваш объект в интернете и прямые бронирования, которые идут прямо вам в карман. Без посредников, без комиссий Booking и Airbnb.
- Профессиональный дизайн, заточенный под конверсию
- Календари и цены в реальном времени
- Адаптация под мобильные — туда, где ваши гости
- Загрузка менее чем за 1 секунду
- Несколько языков: ES, EN, DE в комплекте
- Локальное SEO, чтобы вас находили в Google
Всё это — для вашего объекта?
Ваша полноценная система готова за 2 недели
Собственный сайт + полноценная панель управления + портал для гостей. Всё настроено, развёрнуто и навсегда ваше.
Чего добиваются владельцы с собственным сайтом
Что меняется, когда вы перестаёте зависеть только от Booking и Airbnb (оценки по отрасли и по вашему собственному расчёту).
В сравнении с 15–20% у Booking и Airbnb
Прямые email и телефоны, без посредников
Быстрый процесс с сопровождением на каждом шаге
При 40% прямых бронирований
Сэкономленная комиссия: 40% прямых бронирований по 3 объектам × €90 за ночь × 185 ночей × 16% средней комиссии OTA.
Смотреть полное демоУ вас есть 3 способа управлять бронированиями
Большинство владельцев на Канарских островах выбирает один из этих трёх путей. Сравните, сколько на самом деле стоит каждый.
Вариант 1
Оставить всё как есть (только OTA)
с каждого бронирования, навсегда — для типичного объекта это ~3 000 € в год
- Комиссии уходят каждый месяц, незаметно
- Booking не даёт вам даже e-mail ваших собственных гостей
- Вы зависите от алгоритма и его правил
Самый дорогой вариант в долгосрочной перспективе
Вариант 2
Нанять местного управляющего
от вашего дохода, каждый месяц — обычно 300–400 €/мес за объект
- Они делают всё за вас — но по цене партнёра
- Вы теряете ежедневный контроль и маржу
- Многие всё равно размещают жильё в основном на OTA
Удобно, но очень дорого
Вариант 3
KANARIX
+ разовое подключение · 0% комиссии с ваших прямых бронирований
- Мы настраиваем всё за вас: сайт, платежи, календари и портал для гостей
- Ваши прямые бронирования, ваши данные и ваш бренд — на 100% ваши
- Прямой контакт со мной и 60-дневная гарантия возврата денег
Готово за вас, по цене подписки
Узнать мою ценуОриентировочные цифры: комиссии OTA 15–18% и типичные ставки местных управляющих (18–30%). KANARIX дополняет OTA — вам не нужно от них отказываться.
У вас несколько объектов?
Вы решаете, как их представить. Мы всё настроим, а вы управляете из одной панели.
Отдельный сайт для каждого объекта
У каждого объекта свой домен, дизайн и бренд. Идеально для жилья с собственной индивидуальностью.
Иллюстративный пример
Один сайт для всех ваших объектов
Один сайт со всеми вашими объектами и поиском по доступности. Отлично подходит управляющим и семьям с портфелем объектов.
Единая панель администратора
Управляйте бронированиями, календарями и гостями всех ваших объектов с одного экрана.
Тарифы, которые растут вместе с вами
Без обязательств · Гарантия возврата денег 60 дней
Модель сайта
€49 первый объект + €15 × 2 дополнительных
Июльское предложение: бесплатное подключение для первых 5 мест.
- Индивидуальный сайт прямых бронирований
- Мы всё настроим за вас: пришлите ссылки на ваши объявления Booking/Airbnb/Vrbo, и мы создадим ваши объекты, фото, цены и описания (или сделайте это сами)
- Панель управления несколькими объектами
- Портал для гостей с цифровым заездом
- Защита собственника: залог с блокировкой на карте и цифровой договор с правилами
- Онлайн-платежи — деньги идут прямо на ваш счёт
- Календарь и цены по сезонам
- Синхронизация с Booking и Airbnb через iCal
- Поддержка и обновления включены
- Отмена в любой момент
Гарантия возврата 60 дней · отмена в любой момент · без обязательств
Одна панель для управления десятками объектов
Управляете ли вы своими объектами или чужими — Kanarix даёт вид с высоты птичьего полёта: календарь по всем объектам, портфель с загрузкой и доходами, и массовые операции.
Календарь по всем объектам
Вся доступность вашего портфеля на одной шкале времени.
Портфель с одного взгляда
Загрузка, доход и ADR по объекту; выявляйте пустые календари.
Отчёты по собственникам
Ежемесячная выписка в PDF для каждого собственника, в один клик.
Что у вас уже есть и что впереди
Kanarix развивается каждый месяц. Эти функции появятся как опциональные add-on, которые вы сможете подключить, когда они вам понадобятся.
Доступно сейчас
ВключеноУже скоро — как add-on
Add-onКак мы работаем вместе
Создайте аккаунт
Зарегистрируйтесь за 1 минуту по email. Простой пошаговый процесс — с поддержкой в чате в любое время.
Подпишите & выберите план
Просмотрите и подпишите соглашение онлайн, выберите план (месячный или годовой) и оплатите безопасно. Гарантия возврата 60 дней.
Расскажите о своих объектах
Загрузите фото, цены, правила и календари из панели. Пошаговый процесс с местом для любых деталей. Или мы сделаем это за вас на основе ваших существующих объявлений на Booking, Airbnb или Vrbo: просто пришлите ссылки, и мы настроим ваши объекты, фото, цены и описания.
Мы создаём & вы проверяете
Создаём ваш сайт бронирования, панель и портал гостя за ~2 недели. Вы проверяете и просите правки.
Запуск & постоянная поддержка
Ваша система выходит онлайн, и вы получаете прямые бронирования. Мы рядом с постоянной поддержкой.
Что нам нужно от вас, чтобы начать
Чем раньше вы это предоставите, тем быстрее мы запустим вашу систему. Мы сопровождаем вас на каждом шаге — технические знания не нужны.
Ваш бизнес
- Платёжные данные (имя или название компании, NIF/CIF)
- Регистрационный номер туристического жилья (VTAR/VTV) для каждого объекта
Каждый объект
- Фото, описание и расположение
- Вместимость, правила и время заезда/выезда
- Цены по сезонам и минимальный срок проживания
Подключения
- Ссылки iCal от Booking и Airbnb
- Аккаунт Stripe для приёма платежей (или создадим его вместе с вами)
- Ваш домен (или зарегистрируем новый)
Портал для гостей
- WiFi и инструкции по доступу/ключам
- Приветственный гид и местные рекомендации
Чего-то нет под рукой? Ничего страшного: начнём с того, что есть, и доберём остальное вместе по ходу дела.
Marcin Stanczyk
Основатель · Лас-Пальмас-де-Гран-Канария
60 дней
гарантия возврата средств
0%
комиссия с прямых бронирований
2 нед.
от договора до запуска сайта
За KANARIX стоит реальный человек, а не колл-центр
Я Марцин, разработчик и основатель. Вы работаете напрямую со мной — без посредников и без переданной на аутсорс поддержки.
Я годами создаю системы прямых бронирований, которые освобождают бизнес от комиссий платформ. С KANARIX я применяю этот опыт к туристическому жилью на Канарах: ваш собственный сайт, ваши бронирования и ваши данные — на 100% ваши.
Как индивидуальный предприниматель, я отвечаю за это своим именем — а не безликая компания. Без обязательств и с гарантией возврата средств 60 дней: если вас не убедит, вы вернёте свои деньги.
"Ваше жильё. Ваш бренд. Ваши бронирования."
Вопросы, которые нам задают чаще всего
Вовсе нет. Собственный сайт дополняет Booking, а не заменяет его. Вы по-прежнему получаете бронирования с Booking и добавляете прямой канал без комиссий. Цель — вырасти с 5% до 20–40% прямых бронирований за 12 месяцев.
ваш сайт прямого бронирования — бесплатно и без обязательств
пришлите нам ссылку на ваше объявление на Booking или Airbnb, и мы соберём вам собственный сайт бронирования с вашими фото и вашими ценами. первую версию вы увидите за 48 часов, а готовый сайт — через несколько дней. платите только если решите его запустить.
Только в июле · первые 5 мест: бесплатное подключение (490 €) + первый месяц бесплатно. Осталось 5.
- 🏠Ваш собственный сайт готов за 2 недели
- 💰Прямые бронирования: 0% комиссии
- 📅Синхронизация с Booking и Airbnb
- 📱Управление со смартфона
Без обязательств, гарантия 60 дней и общение напрямую со мной. Без спама — только прямой контакт.
Готовы перестать платить комиссии?
Первая консультация бесплатна. Мы точно скажем, сколько вы сэкономите с собственным сайтом. Без сюрпризов.
Удобнее поговорить? Запишитесь на звонок