Voor eigenaren van vakantiewoningen op de Canarische Eilanden
Je boekingswebsite met directe boekingen en 0% commissie
Wij bouwen je eigen boekingswebsite voor je —met kalender, betalingen en gastenportaal—, klaar in 2 weken. Jij raakt niets technisch aan, en op je directe boekingen betaal je geen commissie.
Voor particuliere eigenaren en agentschappen met grote portfolio's
0%
Commissie op directe boekingen
2 wkn
Je website klaar in 2 weken
60 dagen
Geld-terug-garantie
- Veilig betalen met Stripe
- Het geld gaat rechtstreeks naar je rekening
- Synchroniseert met Booking & Airbnb
- AVG-conform
- Gastenregistratie & Canarische regelgeving inbegrepen
- Maatwerk ontwerp + aanpassingen tot je tevreden bent
- 60 dagen garantie · geen verplichtingen
Elke maand die voorbijgaat, verlies je geld, uren en gasten die je nooit meer terugkrijgt
Reële berekeningen voor een gemiddelde eigenaar. En met de commissieverhoging van Airbnb (tot 15,5% eind 2025) weegt elk seizoen zwaarder.
3 woningen × €90 per nacht × 185 nachten × 16% commissie
Zonder eigen website keren je gasten terug naar Booking — niet naar jou. Geen gegevens, geen directe band, geen merk. Elk seizoen begin je weer van nul. En als het platform zijn regels verandert of je advertentie offline haalt, ben je je kanaal van de ene op de andere dag kwijt.
Steeds dezelfde berichten, inchecken via WhatsApp, schoonmaak coördineren, taken die zich elke week herhalen. Win die tijd terug met een systeem dat voor je werkt.
Wees een van de eerste 5 eigenaren
We zoeken 5 eigenaren die deze maand hun website voor directe boekingen lanceren. Zodra de 5 plekken vol zijn — of juli voorbij is — sluit de aanbieding.
Marcin Stanczyk
Oprichter · Las Palmas de Gran Canaria
Ik ben Marcin, ontwikkelaar en oprichter van KANARIX. Ik bouw al jaren systemen voor directe boekingen, en je werkt rechtstreeks met mij: geen tussenpersonen, geen callcenters. Ik antwoord met mijn eigen naam.
De aanbieding eindigt op 31 juli
- Gratis installatie (je bespaart de eenmalige kosten van € 490)
- Eerste maand van het abonnement gratis
- Directe invloed op de functie-roadmap
- Voorrangsservice en rechtstreeks contact met mij
In ruil daarvoor help je ons met een korte casestudy van je ervaring.
Hoeveel verdien je met en zonder KANARIX?
Vul je echte cijfers in en vergelijk zij aan zij wat je verdient met en zonder KANARIX.
Jouw gegevens
* Zo maximaliseren we je directe boekingen. Je aandeel directe boekingen groeit na verloop van tijd. Wij bouwen het systeem en de zichtbaarheid daarvoor:
- ✓Geoptimaliseerde lokale SEO zodat gasten je op Google vinden
- ✓AI/GEO-zichtbaarheid (ChatGPT, Gemini, Perplexity)
- ✓Meertalige boekingssite (ES/EN/DE en meer)
- ✓Vermelding op Google Vacation Rentals & gratis boekingslinks
- ✓Veilige online betalingen (kaart, Bizum, PayPal)
- ✓Je eigen merk: professionele site + gastenportaal
Schatting ter indicatie; werkelijke resultaten variëren per accommodatie, locatie, seizoen en prijzen.
Jouw berekening
Boekingsinkomsten per jaar
49.950 €
| Zonder KANARIX | Met KANARIX | |
|---|---|---|
| Boekingscommissie (OTA) | 7992 € | 4795 € |
| KANARIX-abonnement (jaar 1) | 0 € | 948 € |
| Betaalkosten (Stripe ~1,5%) | inbegrepen | 300 € |
| Totale kosten | 7992 € | 6043 € |
| Netto-inkomsten na kosten | 41.958 € | 43.907 € |
- Maandbedrag
- 79 €
- Je bespaart per jaar
- 1949 €
- Je verdient de investering terug in
- 4 maanden
Indicatief cijfer. Je werkelijke resultaat hangt af van je bezetting, je prijzen en het aantal directe boekingen dat je behaalt. En de besparing is maar een deel van het verhaal: tel de administratie-uren die je elke week terugwint erbij op, plus een eigen kanaal dat van geen enkel platform afhankelijk is.
Wil je dat geld terugverdienen?
Aan de slagJe boekingswebsite bevat alles wat je nodig hebt
Geen verrassingen, geen extra's. Vanaf de eerste dag.
Boekingskalender
Beschikbaarheid in realtime. Gasten zien de vrije data en boeken binnen enkele minuten.
Flexibele betalingen
Jij kiest hoe je betaald wordt: kaart, Bizum en Apple/Google Pay (via Stripe) of bankoverschrijving. Kanarix rekent geen commissie op je boekingen — alleen de standaard Stripe-kosten zijn van toepassing. Vraag een aanbetaling vooraf en de rest bij aankomst. Je kunt ook een borg op de kaart van de gast reserveren voor eventuele schade.
Synchronisatie met OTA's
Synchroniseer de kalenders van Booking en Airbnb via iCal om het risico op dubbele boekingen te verkleinen. Elke directe boeking blokkeert je kalender direct.
Reizigersregistratie (SES.HOSPEDAJES)
Verzamel de gegevens van je gasten bij het inchecken en exporteer ze om te voldoen aan de Spaanse regels voor reizigersregistratie, zonder extra papierwerk.
Lokale SEO geoptimaliseerd
Je verschijnt in Google wanneer mensen zoeken naar accommodatie in jouw gemeente. Gratis organisch verkeer.
Prijzen, kortingen en toeristenbelasting
Pas prijzen en beschikbaarheid aan vanaf je mobiel, geef kortingen op langer verblijf (per week/maand) en kortingscodes, en de toeristenbelasting wordt automatisch berekend bij de boeking.
Beheer alles in minuten, waar je ook bent
Echte opnames van het beheerpaneel. Geen fantasiedemo's — dit is precies wat je te zien krijgt.
Beheer boekingen direct
Zie al je boekingen in een overzichtelijk paneel. Accepteer, annuleer of bekijk de geschiedenis van elk verblijf in enkele seconden.
Blokkeer data in 2 klikken
Sluit dagen af voor onderhoud, eigen gebruik of het laagseizoen. De wijzigingen verschijnen direct op je website en synchroniseren via iCal met je kalenders van Booking en Airbnb.
Prijzen per seizoen
Stel verschillende tarieven in voor hoog-, midden- en laagseizoen. Maximaliseer je inkomsten zonder Booking of Airbnb aan te raken.
3 tools. Allemaal met elkaar verbonden.
Drie echte omgevingen, live in productie. Bekijk ze zonder registratie en zie hoe het in de praktijk werkt.
Je website voor directe boekingen
Jouw woning online, met directe boekingen die rechtstreeks in jouw zak belanden. Geen tussenpersonen, geen commissies van Booking of Airbnb.
- Professioneel ontwerp dat is gebouwd om te converteren
- Beschikbaarheid en prijzen in realtime
- Geoptimaliseerd voor mobiel — daar zijn je gasten
- Laadt in minder dan 1 seconde
- Meertalig: ES, EN, DE inbegrepen
- Lokale SEO om in Google te verschijnen
Dit alles voor jouw woning?
Je complete systeem, klaar in 2 weken
Eigen website + compleet beheerpaneel + gastenportaal. Alles ingericht, gepubliceerd en voor altijd van jou.
Wat eigenaren met een eigen website bereiken
Wat er verandert wanneer je niet langer alleen afhankelijk bent van Booking en Airbnb (schattingen uit de sector en je eigen berekening).
Tegenover 15-20% bij Booking en Airbnb
Rechtstreekse e-mails en telefoonnummers, zonder tussenpersonen
Een vlot proces, met begeleiding inbegrepen
Met 40% directe boekingen
Vermeden commissie: 40% directe boekingen over 3 woningen × €90 per nacht × 185 nachten × 16% gemiddelde OTA-commissie.
Bekijk de volledige demoJe hebt 3 manieren om je boekingen te regelen
De meeste eigenaren op de Canarische Eilanden kiezen een van deze drie routes. Vergelijk wat elke optie echt kost.
Optie 1
Alles laten zoals het is (alleen OTA's)
van elke boeking, voor altijd — voor een gemiddelde vakantiewoning ~€ 3.000 per jaar
- De commissies verdwijnen elke maand, in stilte
- Booking geeft je niet eens de e-mailadressen van je eigen gasten
- Je bent afhankelijk van het algoritme en zijn regels
Op de lange termijn de duurste optie
Optie 2
Een lokale beheerder inhuren
van je omzet, elke maand — meestal € 300–400/maand per woning
- Ze doen alles voor je — tegen de prijs van een partner
- Je verliest de dagelijkse controle en je marge
- Velen zetten je woning alsnog vooral op de OTA's
Gemakkelijk, maar erg duur
Optie 3
KANARIX
+ eenmalige installatie · 0% commissie op je directe boekingen
- Wij bouwen alles voor je: website, betalingen, kalenders en gastenportaal
- Je directe boekingen, je gegevens en je merk — 100% van jou
- Rechtstreeks contact met mij en 60 dagen niet-goed-geld-terug
Alles uit handen genomen, voor een abonnementsprijs
Bekijk mijn prijsIndicatieve cijfers: OTA-commissies van 15–18% en gebruikelijke tarieven van lokale beheerders (18–30%). KANARIX vult de OTA's aan — je hoeft ze niet te verlaten.
Heb je meer dan één woning?
Jij bepaalt hoe je ze presenteert. Wij richten alles in en je beheert het vanuit één paneel.
Individuele website per woning
Elke woning heeft een eigen domein, ontwerp en merk. Ideaal voor accommodaties met een eigen identiteit.
Illustratief voorbeeld
Eén website voor al je woningen
Eén website die al je woningen toont, met beschikbaarheidszoeker. Perfect voor beheerders en families met een portefeuille.
Verenigd beheerpaneel
Beheer boekingen, kalenders en gasten van al je woningen vanuit één scherm.
Plannen die met je meegroeien
Geen verplichting · 60 dagen geld-terug-garantie
Websitemodel
€49 eerste woning + €15 × 2 extra
Juli-aanbieding: gratis installatie voor de eerste 5 plekken.
- Gepersonaliseerde website voor directe boekingen
- Wij stellen alles voor je in: geef ons je advertentielinks van Booking/Airbnb/Vrbo en wij bouwen je accommodaties, foto's, prijzen en beschrijvingen (of doe het zelf)
- Multi-woning-beheerpaneel
- Gastenportaal met digitaal inchecken
- Bescherming voor de eigenaar: borg via kaartreservering en digitale huisregels-overeenkomst
- Online betalingen — het geld komt rechtstreeks op je rekening
- Kalender en prijzen per seizoen
- Synchronisatie met Booking en Airbnb via iCal
- Support en updates inbegrepen
- Zeg op wanneer je wilt
60 dagen niet-goed-geld-terug · altijd opzegbaar · geen verplichting
Eén paneel om tientallen accommodaties te beheren
Of je nu je eigen panden beheert of die van andere eigenaren, Kanarix geeft je het overzicht: multi-accommodatiekalender, portfolio met bezetting en omzet, en bulkbewerkingen.
Multi-accommodatiekalender
De volledige beschikbaarheid van je portfolio op één tijdlijn.
Portfolio in één oogopslag
Bezetting, omzet en ADR per accommodatie; spot lege kalenders.
Rapporten per eigenaar
Een maandelijks PDF-overzicht voor elke eigenaar, met één klik.
Wat je al hebt en wat eraan komt
Kanarix evolueert elke maand. Deze functies komen als optionele add-ons die je kunt activeren wanneer je ze nodig hebt.
Nu beschikbaar
InbegrepenBinnenkort — als add-on
Add-onHoe we samenwerken
Maak je account aan
Meld je in 1 minuut aan met je e-mail. Een eenvoudige, begeleide onboarding — met chatondersteuning, altijd beschikbaar.
Tekenen & je plan kiezen
Bekijk en teken de overeenkomst online, kies je plan (maandelijks of jaarlijks) en betaal veilig. 60 dagen niet-goed-geld-terug.
Vertel ons over je accommodaties
Upload foto's, prijzen, regels en agenda's via je dashboard. Een begeleid proces met ruimte voor elk detail. Of wij doen het voor je vanuit je bestaande advertenties op Booking, Airbnb of Vrbo: geef ons de links en wij zetten je accommodaties, foto's, prijzen en beschrijvingen klaar.
Wij bouwen het & jij beoordeelt
We maken je boekingssite, dashboard en gastenportaal in ~2 weken. Jij beoordeelt het en vraagt aanpassingen.
Lancering & doorlopende support
Je systeem gaat live en je ontvangt directe boekingen. We blijven aan je zijde met doorlopende support.
Wat we van je nodig hebben om te beginnen
Hoe eerder je het ons aanlevert, hoe eerder we je systeem lanceren. We begeleiden je bij elke stap, je hebt geen technische kennis nodig.
Je bedrijf
- Factuurgegevens (naam of bedrijf, NIF/CIF)
- Toeristisch registratienummer (VTAR/VTV) van elke accommodatie
Elke woning
- Foto's, beschrijving en locatie
- Capaciteit, huisregels en in-/uitchecktijden
- Prijzen per seizoen en minimumverblijf
Verbindingen
- iCal-links van Booking en Airbnb
- Stripe-account om betalingen te ontvangen (of we maken er samen met jou een aan)
- Je domein (of we registreren een nieuw)
Gastenportaal
- WiFi en instructies voor toegang/sleutels
- Welkomstgids en lokale aanbevelingen
Heb je iets niet bij de hand? Geen probleem: we beginnen met wat er is en vullen het samen onderweg aan.
Marcin Stanczyk
Oprichter · Las Palmas de Gran Canaria
60 dagen
geld-terug-garantie
0%
commissie op directe boekingen
2 wkn
van ondertekening tot live website
Achter KANARIX zit een echte persoon, geen callcenter
Ik ben Marcin, ontwikkelaar en oprichter. Je werkt rechtstreeks met mij — geen tussenpersonen, geen uitbestede support.
Ik bouw al jaren systemen voor directe boekingen die bedrijven bevrijden van platformcommissies. Met KANARIX breng ik die ervaring naar vakantiewoningen op de Canarische Eilanden: je eigen website, je boekingen en je gegevens — 100% van jou.
Als zelfstandige sta ik hier met mijn eigen naam achter — geen gezichtsloos bedrijf. Geen verplichting en een 60 dagen geld-terug-garantie: overtuigt het je niet, dan krijg je je geld terug.
"Jouw woning. Jouw merk. Jouw boekingen."
De vragen die we altijd krijgen
Helemaal niet. Je eigen website is een aanvulling op Booking — geen vervanging. Je blijft boekingen via Booking ontvangen én voegt een direct kanaal toe zonder commissies. Het doel: groeien van 5% naar 20-40% directe boekingen binnen 12 maanden.
Jouw eigen website voor directe boekingen, gratis en vrijblijvend
Stuur ons de link naar je Booking- of Airbnb-advertentie en wij bouwen een eigen boekingswebsite voor je, met jouw foto's en jouw prijzen. Je ziet een eerste versie binnen 48 uur en de volledige site binnen een paar dagen. Je betaalt alleen als je besluit hem te lanceren.
Alleen in juli · eerste 5 plekken: gratis installatie (€ 490) + eerste maand gratis. Nog 5.
- 🏠Je eigen website klaar in 2 weken
- 💰Directe boekingen: 0% commissie
- 📅Synchronisatie met Booking en Airbnb
- 📱Beheerpaneel vanaf je mobiel
Geen verplichting, 60 dagen garantie en rechtstreeks contact met mij. Geen spam — alleen persoonlijk contact.
Klaar om te stoppen met commissies betalen?
Eerste gesprek gratis. We vertellen je precies hoeveel je zou besparen met je eigen website. Geen verrassingen.
Liever bellen? Plan een gesprek